03.11.2009, 20:45
|
#1 |
|
Пользователь
 Регистрация: 03.11.2009
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Хочу продать гараж
Хочу продать гараж из документов только разрешение на строительство гаража в гаражном кооперативе выданное в далёком 1983году да членский билет с квитанциями об уплате взносов.Заставляют делать размежевание и брать землю в аренду на 49лет,затем оформлять гараж в собственность регистрировать,ну и продавать. А затем расторгать договор аренды и уже новому владельцу размежовывать поновому вообщем -геморой. Да с налоговой квтанции за гараж присылают я так понимаю за строение.Помогите как всё это по проще и по дешевле всё сделать!
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
05.11.2009, 16:11
|
#2 |
|
Модератор
 Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Права на землю есть? У вас или у кооператива.
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
05.11.2009, 23:09
|
#3 |
|
Пользователь
Регистрация: 03.11.2009
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
У меня нет , у кооператива я так понял тоже нет если заставляют делать всех при оформлении для продажи межевание,хотя надо уточнить у председателя ГСК.
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
06.11.2009, 07:18
|
#4 |
|
Пользователь
  Регистрация: 27.05.2009
Сообщений: 480
Благодарности: 11
Поблагодарили 106
раз(а) в 104 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Azazzel59, у нас тоже самое с гаражами.
Единственное, у людей есть старые договоры аренды. Нигде не зарегистрированные (т.е. недействительные). Делают межевой план, оформляют новый договор аренды, регистрируют его в рег.палате и одновременно сдают на регистрацию по декларации сам гараж. На выходе получается Свидетельство на право собственности на гараж и зарегистрированный договор аренды. С этими документами уже можно гараж продавать. А право аренды земельного участка переуступать. Новому владельцу межевать ничего не придётся. Участок уже будет стоять на кадастре. По другой схеме законно вы гараж не продадите. |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
07.11.2009, 12:48
|
#5 |
|
Пользователь
Регистрация: 03.11.2009
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Сегодня узнал у председателя ГСК что при образовании ГСК земля была дана кооперативу в аренду на 75лет ,есть соответствующее решение .
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
09.11.2009, 10:56
|
#6 |
|
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
К сожалению, вопрос регистрации права на гаражи регулируется у нас не то чтобы очень подробно. Но, в любом случае для регистрации прав на сроение должно быть право на землю.
Если у кооператива есть договор аренды, он надлежаще оформлен (когда заключен, кстати?) то еще как один из вариантов - заключение договора субаренды части земельного участка (хотя, чтобы ответить на то подробнее - нужно узнать, когда был заключен договор аренды)... А так - без прав на землю (в т.ч.) никак права на строение не зарегитсрируешь... |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях