[МарияБорисовна]

Уважаемые юристы! Прошу помочь в разрешении одного вопроса:
Подрядчик в одностороннем порядке оставил объект (работал на основании заключенного муниципального контракта). Работы, которые были выполнены частично оплачены. Однако по истечении 3-х месяцев, стали вскрываться недостатки выполненных работ. Составлено три акта по выявленным недостаткам (один акт подписан подрядчиком, два в одностороннем порядке, но подрядчик знал о их существовании, минусовые акты по ф. КС2 КС3, была направлена претензия)
Далее Подрядчик к Заказчику предъявил иск к Заказчику о взысканию с него суммы неоплаченных работ. Однако сумма некачественно выполненых выше взыскиваемой. Как в данном случае действовать Заказчику? Заранее спасибо

[ego]

Сообщение от МарияБорисовна

Работы, которые были выполнены частично оплачены.

Уточните: "выполнены частично, оплачены" или "выполнены, частично оплачены"?

[МарияБорисовна]

"выполнены, частично оплачены"

[ego]

Рассмотрите возможность предъявления встречного иска (но судьи их не любят и отказывают в принятии).
И проштудируйте договор на предмет ответственности подрядчика.

[JuliaSh]

в судебной практике есть Постановление ВАС по договору о строительном подряде

Позиция Высшего Арбитражного Суда РФ (далее - ВАС РФ) по отдельным вопросам применения законодательства о подряде содержится в информационных письмах Президиума ВАС РФ: от 05.05.1997 г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением и расторжением договоров»; от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»; от 25.07.2000 N 56 «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве».

Как вы заминусовали работы - признали их невыполненными? Экспертизу делали? Переделывали? Это все будет важно для разрешения спора в вашу пользу. Почитайте ст.723 ГК, там расписано ответственность подрядчика за ненадлежащее качество, ну и практику к ней.

удачи

[Prigyn]

В случае,если Подрядчиком работы выполнены некачественно, можно применить ст. 723 ГК РФ.
Так же, в случае возникновения спора о качестве работ, можно назначить экспертизу.

[LEXc]

Сообщение от МарияБорисовна

Далее Подрядчик к Заказчику предъявил иск к Заказчику о взысканию с него суммы неоплаченных работ. Однако сумма некачественно выполненых выше взыскиваемой. Как в данном случае действовать Заказчику? Заранее спасибо

Отправьте его в реестр недобросовестных поставщиков + взыщите все неустойки, предусмотренные ст. 9 ФЗ № 94-ФЗ "О размещении заказов..."

[МарияБорисовна]

Заминусовали так: собрали комиссию, в составе были архитекторы и представители Подрядчика составили акт о браке, минусовые локальную смету, КС2, КС3. Два последних акта были односторонними подписаны комиссией, но без Подрядчика.

Сообщение от МарияБорисовна

Заминусовали так: собрали комиссию, в составе были архитекторы и представители Подрядчика составили акт о браке, минусовые локальную смету, КС2, КС3. Два последних акта были односторонними подписаны комиссией, но без Подрядчика.

Плохо то, что у Подрядчика на данный момент введена процедура наблюдения.

[JuliaSh]

тогда подавайте встречный иск. Вопрос еще - недостатки устранены или нет? Если устранены - в цену стоимость работ по устранению, если не устранены - ходатайтство о проведении экспертизы стоимости работ по устранению недостатков

[МарияБорисовна]

Встречный иск предъявили. Однако стало известно, что взыскиваемая сумма переуступлена. Теперь истец(Подрядчик) требует заменить сторону в процессе. Имеет ли он на это право? Как предотвратить замену стороны? Кроме того стало известно, что в отношении Подрядчика введена процедура наблюдения.