[Elenn]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
В муниципальной 2-комнатной квартире прописаны я, бывший муж, 2 несовершеннолетние общие дочери. Квартиру получал в своё время мой дед. Бывший муж 3 года не проживает, за жильё не платит (платил 3-4 месяца в прошлом году), в данный момент проживает у своей нынешней жены, ждут ребёнка. Хочет после его рождения прописать ребёнка в мою квартиру. Алименты мне не платит уже пол-года, продавали дачу с устной договорённостью пустить эти деньги на первоначальный взнос на покупку жилья, в результате свою половину денег он потратил на себя. Сейчас требует с меня комнату, на уступки не идёт, от денег отказывается (предлагаю 500 тыс, говорит, мало).
Я собираюсь подавать иск о признании утратившим права пользования+расторжение д-ра соц. найма+снятие с рег. учёта.
Знаю, что нужна хорошая доказательная база. Адвокат советует съездить в ЖКХ по месту проживания БМ, и попросить вписать его в квитанции об оплате ком. услуг, а так же в военкомат с просьбой поставить его на учёт. Насколько это вообще реально? Будут ли они это делать по моему заявлению? какие ещё доказательства можно собрать, кроме свидетельских показаний? имеет ли значение то, что половина дачи была бессовестно пропита, вместо того, чтоб по человечески купить себе жильё? Дети лишены всего - дачи, алиментов, а теперь ещё и квартиры хочет лишить....
И ещё. Знаю, что могу дело и не выиграть. В случае неудовлетворения иска он пропишет ребёнка и, скорее всего, будет оплачивать свою часть квартплаты. Что он сможет сделать с квартирой? Что смогу сделать я?
Извините, что многабукаф. Заранее спасибо.

[Stervella]

Сообщение от Elenn

Адвокат советует съездить в ЖКХ по месту проживания БМ, и попросить вписать его в квитанции об оплате ком. услуг, а так же в военкомат с просьбой поставить его на учёт. Насколько это вообще реально? Будут ли они это делать по моему заявлению?

Это не реально, Вы посторонний человек. Снять с регистрации БМ Вам врядли получится, слишком мал срок непроживания. В ответ на Ваш иск сразу получите встречные о нечинении препятствий в пользовании. Давите долгом по коммунальным услугам, в том числе и половину за несовершеннолетних детей и алиментами, возможно это даст лучшие результаты.

[Elenn]

Stervella, спасибо, что откликнулись

В ответ на Ваш иск сразу получите встречные о нечинении препятствий в пользовании.

А почему? я же не чиню препятствий в пользовании, он сам не пользуется.

Давите долгом по коммунальным услугам, в том числе и половину за несовершеннолетних детей и алиментами, возможно это даст лучшие результаты.

Вы имеете в виду, в суде? Или мне в суд даже соваться не стОит?

[Stervella]

Наверно знаете, что есть Постановление ВС,там насчет непроживания следуещее:
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Сообщение от Elenn

А почему? я же не чиню препятствий в пользовании, он сам не пользуется

Для того чтоб доказать, что его выезд носил вынужденный характер, в связи с конфликтом.

Сообщение от Elenn

Вы имеете в виду, в суде? Или мне в суд даже соваться не стОит?

В суде, но в другом, не по вопросу снятия с регистрационного учета, а по взысканию долга за коммунальные услуги.
По алиментам надавите на приставов, пусть погрозят возбуждением уголовного дела, на этой ноте Ваш БМ может и пойти на соглашение.

[Elenn]

Stervella, но ведь на данный момент его выезд носит и добровольный, и постоянный характер!(вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.
А ещё вопрос про алименты - мы с ним заключали нотариальное соглашение, по которому он должен выплачивать 2 тыс. на каждого ребёнка в месяц. Потом он писал мне расписку, что обязуется оплачивать по 3 тыс. Я так понимаю, что эта расписка - Филькина грамота? А соглашение? В нём написано, что оно имеет силу исполнительного листа. Я могу с этим соглашением что-то требовать? Можно ли с ним обратиться к приставам, не обращаясь в суд?
Спасибо.

[Stervella]

Elenn, вот все, что Вы перечислили и надо доказать, а он подаст иск о нечинении препятствий и все Ваши доводы коту под хвост.
С соглашением об уплате алиментов смело к судебным приставам, если 25% от зарплаты Вашего БЖ больше 2 тысяч, то в суд за отменой соглашения и обязании выплачивать в судебном порядке в процентах.

Статья 103 СК РФ. Размер алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов
2. Размер алиментов, устанавливаемый по соглашению об уплате алиментов на несовершеннолетних детей, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке (статья 81 настоящего Кодекса).

[Elenn]

Stervella, а подскажите, пожалуйста, я в суде смогу требовать отмены соглашения только с момента подачи иска, или по долгам тоже? И еще, я знаю, что он работает на 2 работах, одна официальная, я думаю смогу выяснить где, а про 2-ю говорит, неофициально работает там, и я все равно ничего не докажу. Даже сказал, что в такси. Мне иск подавать только на официальное место работы? Это возможно, доказать, что он работает на 2 работах и утаивает свой заработок?

[Stervella]

Если он налоги со второй работы не платит, то обнаружить ее врядли удастся.
Отмену соглашения, как я думаю, возможно требовать с момента неисполнения данного соглашения, но на срок не более 3х лет, хотя могу и ошибиться, или например с момента когда 25% с зарплаты превысили договоренную сумму, но Вы все равно требуйте, хуже не будет

[Elenn]

Stervella, у меня вопрос за вопросом. 1. Каким образом требовать возбуждения уголовного дела у приставов? (я не очень умею требовать)2. Требовать можно уже сейчас или надо сначала опротестовать соглашение? 3. С учетом того, что я хочу сохранить квартиру родителей,и эта мадам родит в феврале, как мне лучше действовать, можно ли ему сейчас рассказать о своих планах и возможностях, или лучше сначала начать деятельность (можно ли его припугнуть)? 4. Есть ли смысл вообще бороться, или проще приватизировать и разменять, пока есть возможность и пока тут не прописан его очередной ребенок? Спасибо огромное за ответы.

[Stervella]

1. Вам сперва необходимо представить соглашение к исполнению в Службу Судебных приставов,возбуждать уголовное дело пока нельзя, вот если после возбуждения исполнительного производства он будет уклонятся от уплаты алиментов можно будет требовать уголовного преследования(лучше конечно просто попугать, само по себе осуждение никому не нужно, особенно Вашим детям, так как закроет дорогу во многие професии). Это будет для него первый звонок. Так же сообщите приставу, чтоб он истребовал у БМ справку о доходах, так как подозреваете, что сумма указанная в соглашении, меньше суммы субедно взыскиваемых алиментов.Если это подтвердится, то обратитесь в суд, за рассторжением соглашения и назначением алиментов в процентах.
2. Сохранить квартиру конечно хорошо, но просто так он врядли от нее откажется. Приватизация без его участия также невозможна. Попробуйте придти к соглашению, что после приватизации он отдаст свою долю в счет алиментов, путем заключения нового соглашения об уплате алиментов.

Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
2. Алименты могут уплачиваться путем предоставления имущества.

Вообщем пробуйте договорится по хорошему, если не получится то по плохому.