[Почти дед]

Подскажите пожалуйста как правильно сделать, со стороны продавца, а так же со стороны покупателя.
Продаю 2 участка (собственность 10лет) на одном из них незарег. дом.
Покупатель готов взять участки с незарег. домом( дом сам потом будет оформлять по амнистии).
Средняя цена участков в этом районе 300000, умножить на два равно 600, сумма сделки с учетом незарег. дома 2 с половиной милимона.
Не знаю какую сумму лучше озвучить в ДКП, с учетом налогов и будующей покупки на деньги от продажи другой недвижимости. А также есть сомнения, могут возникнуть какие то проблемы и вопросы, со стороны налоговых органов или рег. палаты в отношении нереально высокой цены за участки, если сравнивать с средней ценой таких участков в этом районе?

[тесто]

Вам нужен ответ как с меньшими затратами провести сделку?

[Почти дед]

Сообщение от тесто

Вам нужен ответ как с меньшими затратами провести сделку?

Да этот аспект конечно присутствует.
Просто я не знаю, если в договоре будет прописана сумма при подаже двух участков 2.5 мил,то налог продавцу не придет, потому что более 3х лет в собственности, так?
И еще, если я продам за выше указанную сумму (обозначенную в ДКП) эти два участка, а средняя по району в 5 раз меньше указанной в ДКП, то этот факт как то учитывается или проверяется налоговыми и регпалатой. И собственно проблемы могут быть?

[Почти дед]

Сообщение от тесто

Вам нужен ответ как с меньшими затратами провести сделку?

Думал что это вопрос....
Оказывается это был ответ, супер.

[тесто]

Сообщение от Почти дед

Думал что это вопрос....
Оказывается это был ответ, супер.

такие ответы никогда не бесплатны.

[123321]

Сообщение от Почти дед

Подскажите пожалуйста как правильно сделать, со стороны продавца, а так же со стороны покупателя.
Продаю 2 участка (собственность 10лет) на одном из них незарег. дом.
Покупатель готов взять участки с незарег. домом( дом сам потом будет оформлять по амнистии).
Средняя цена участков в этом районе 300000, умножить на два равно 600, сумма сделки с учетом незарег. дома 2 с половиной милимона.
Не знаю какую сумму лучше озвучить в ДКП, с учетом налогов и будующей покупки на деньги от продажи другой недвижимости. А также есть сомнения, могут возникнуть какие то проблемы и вопросы, со стороны налоговых органов или рег. палаты в отношении нереально высокой цены за участки, если сравнивать с средней ценой таких участков в этом районе?

Если есть свидетельства > 3 лет, то можно продать по любой цене (декларация не подается), вопросы если и могут возникнуть - то как правило теоретически возникают, когда за рупь покупают на мильон, а наоборот - не слышал.
Для покупателя так же лучше купить за большие деньги, если надумает продавать до 3-х лет.
Но можно продать и "среднебольничной" цене, особых проблем нет