[Петр Раков]

Уважаемые проконсультируйте пожалуйста.
Имеется доля в размере 1\2 квартиры, возможна ли продажа или дарение части этой доли третьим лицам.

[Anushka]

конечно имеется только сначала необходимо эту долю предложить выкупить остальным собственникам (собственнику) (преимущественное право покупки), а затем продавать третьим лицам

[Kartie]

Дарение возможно без всяких НО. А вот при продаже вы обязаны в первую очередь предложить выкупить долю второму собственнику и только после его отказа третьим лицам.

[Петр Раков]

Т. е. можно разделить свою долю, предположим на 10 долей, и продавать их 10 разным физ. лицам. Я правильно понял.

[Bluesangel]

Сообщение от Петр Раков

можно разделить свою долю,

можно просто сразу отчуждать любую долю, но если есть совладельцы, они будут иметь право преимущетсвенной покупки, при дарении - нет.

[Nemesis]

Неужели возможен вариант, что в одной квартире будут жить несколько десятков человек? Есть ли какой предел на одного человека (в метрах или еще в чем)?

[Регион]

Сообщение от Nemesis

Есть ли какой предел на одного человека (в метрах или еще в чем)?

Никаких пределов размера приобретаемой доли в праве общей собственности на какую-либо вещь в законе не предусмотрено. Однако имеется норма в ГК РФ которая позволяет в судебном порядке лишить права на такую долю.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.