[M1Garand]

Здраствуйте подскажите мне пожалуйста знающие люди!
Дело в том что мою квартиру залили соседи находящиеся выше нас на 2 этажа то есть в принципе они залили весь подъезд..
Мы со своей стороны и со стороны управляющей орг-ии составили акт о заливе..
Пригласили оценщиков они оценили но при этом мы не сделали как советует этот правовй центр, соседей при осмотре и составлении акта.. И не составили дефектную ведомость (электропроводка в коридоре не работает).. Могут ли эти моменты повлиять на успешность процеса?

[vesta2525]

Сообщение от M1Garand

мою квартиру залили соседи

Откуда это известно ?
А почему Вы не видите вины управляющей компании ?
Если хотите всю жизнь жить с врагами "плечом к плечу" - то, несомненно, путь правильный.

Сообщение от M1Garand

Могут ли эти моменты повлиять на успешность процеса?

На успешность процесса может влиять всё что угодно и указанные Вами моменты в том числе, но направление иска заведомо неверное, т.к. обречено на меньшие суммы возмещения и значительный процент вероятности проигрыша.

100% верное направление - иск к исполнителю ЖКУ, к тому же там больше нарушений, чем у любого соседа.

[hinfa51]

Давайте начнем с ответа на вопрос - Что явилось причиной залития согласно акта УК?...

[M1Garand]

Сообщение от hinfa51

Давайте начнем с ответа на вопрос - Что явилось причиной залития согласно акта УК?...

Затопление моей квартиры произошло с квартиры моих соседей по причине неисправного сан-технического оборудования

[M1Garand]

Сообщение от vesta2525

Откуда это известно ?
А почему Вы не видите вины управляющей компании ?
Если хотите всю жизнь жить с врагами "плечом к плечу" - то, несомненно, путь правильный.


На успешность процесса может влиять всё что угодно и указанные Вами моменты в том числе, но направление иска заведомо неверное, т.к. обречено на меньшие суммы возмещения и значительный процент вероятности проигрыша.

100% верное направление - иск к исполнителю ЖКУ, к тому же там больше нарушений, чем у любого соседа.

У нас не УК а ТСЖ.. По вашему в чем состоит вина ТСЖ ?
Я только за то что бы мое направление иска было верным.. На ваш взгляд я должен в исковом заявлении указать в качестве ответчика ТСЖ ?

[hinfa51]

Неисправное сан-техническое оборудование относится к общему имуществу?

[M1Garand]

Сообщение от hinfa51

Неисправное сан-техническое оборудование относится к общему имуществу?

Гмм.. Трубы по стояку принадлежат к общему имуществу?
А если на них прорвало "клапаны" .. ?
Как то это сложно соотнести с ответственностью Ук или ТСЖ..

[hinfa51]

Уважаемый M1Garand! Стояк до запирающего устройства (вентиля) в квартире, включая сам вентиль относятся к общему имуществу собственников в многоквартирном доме. Если причиной затопления является дефект (поломка и т.п.) общего имущества - все вопросы по возмещению ущерба к управляющей (обслуживающей) организации или у ТСЖ но не к собственнику (нанимателю)

[M1Garand]

Сообщение от hinfa51

Уважаемый M1Garand! Стояк до запирающего устройства (вентиля) в квартире, включая сам вентиль относятся к общему имуществу собственников в многоквартирном доме. Если причиной затопления является дефект (поломка и т.п.) общего имущества - все вопросы по возмещению ущерба к управляющей (обслуживающей) организации или у ТСЖ но не к собственнику (нанимателю)

Уважаемая hinfa51 подскажите пожалуйста те правовые нормы которые бы прямо указывали на принадлежность стояка ТСЖ до запирающего устройства.. и обязанность ТСЖ возмещать вред в таких случаях... я внимательно просмотрел ЖК не увидел этих норм..

[vesta2525]

Сообщение от M1Garand

Затопление моей квартиры произошло с квартиры

Неправильно.
Если Вы взглянете на проект дома, в котором живёте, то увидите правовую сторону дела.
(Между квартирой соседа и Вашей квартирой имеется межэтажное перекрытие и другие элементы здания, которые являются иным правовым объектом).
Поэтому:
"Из квартиры соседа" - ошибка.
"Из межэтажного перекрытия" - правильно.
Эту тему проходят на первых курсах юристы в Германии...

Сообщение от M1Garand

ЖК

ЖК не регулирует ответственность.

Сообщение от M1Garand

в чем состоит вина ТСЖ ?

В том, что товарищество ДОБРОВОЛЬНО взяло на себя ответственность.
Гарантируя конституционные права, при не исполнении, нужно нести ответственность.