[manalex]

Здравствуйте уважаемые коллеги. Помогите разобраться в следующей ситуации. в 1993 году Администрация города предоставила ООО земельный участок. Земельный участок до настоящего времени находится в аренде у ООО. В 1993 -1995 годах ООО построило на этом участке произоводственные боксы и офисное здание. Документов нет. Возник вопрос о признании права собственности на данные строения. Понятно, что 222 ГК играет в данном вопросе ключевую роль, но возможно есть выходы в силу давности и т.п. ? Спасибо!

[mishanik]

Думаю нет, выходы в силу давности невозможны. Эта земля имеет собственника, государство, которое в лице органа местного самоуправления предоставила в аренду земельный участок. Вы им пользуетесь добросовестно не как собственник, а как арендатор.

Выкупайте участок у администрации в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса и в соотв. с Вводным законом к нему.

[Menestrel]

Наверно 222 статью применять предпочтительнее, так как приобретательная давность распространяется на бесхозяйное имущество, а не то которое было создано вами

[Dencel]

Документов нет, однозначно самоволка - подлежит сносу, если землю не получите в аренду или в собственность, а далее в суд о признании права, без земли через суд не пройдет 100% практика складывается не в пользу истца.

[Prigyn]

Если документов вы говорите нет,то о чем разговор?
Можно,конечно попытаться в суде доказать что раз вы за свой счёт строили, то это ваша собственность,но это очень рисковано и вряд ли прокатит.

[mishanik]

Сообщение от mishanik

Думаю нет, выходы в силу давности невозможны. Эта земля имеет собственника, государство, которое в лице органа местного самоуправления предоставила в аренду земельный участок. Вы им пользуетесь добросовестно не как собственник, а как арендатор.

Простите, не заметил, что речь идет о зданиях, а не о земле... Каюсь.

Если документов нет - попробуйте их получить. Как будто еще ничего не построено - получить разрешение на строительство, "Построить", разрешение на ввод и т.д.