[Masza]

Добрый день. Ситуация такова.Мы с мужем в браке.У мужа была не приватизированная квартира, в которой проживают бывшая жена и взрослый сын. Недавно была приватизация на троих, то есть у моего мужа 1/3.Всё это происходило, когда мы были в браке. Полгода назад муж продал свою долю бывшей жене и на эти деньги купил комнату в коммуналке, но оформил её по дарственной на себя. У меня есть расписка от бывшего хозяина комнаты, где он пишет, что договор дарения фиктивный и получены деньги. Вопрос вот какой: имею ли я права на половину этой комнаты при разводе? И что мне сначала нужно делать? Оспаривать дарственную?
Спасибо

[causa]

Сообщение от Masza

Полгода назад муж продал свою долю бывшей жене и на эти деньги купил комнату в коммуналке, но оформил её по дарственной на себя.

Это как? сам себе подарил?
Признать сделку можно недействительной, но для этого необходимы законные основания.

[Masza]

Я писала вопрос не для того, чтобы надо мной насмехались. Большинство комнат в коммуналках покупают по дарственной.
Расписка в фиктивной сделке не считается законным основанием?Я прошу ответить юристов.

[mishanik]

Думаю можете претендовать на 1/2. Можно обратиться в суд с требованиям признания договора притворной сделкой, признания права общей собственности на комнату.
Если ситуация такая что возможен развод - лучше делать это сейчас, а то муж продаст комнату кому-нибудь...

[Fayst]

Оспаривания договора дарения.
Данные правоотношения регулируются ч.2 ст. 170 ГК РФ - притворная сделка, то есть сделка, которая совершенна с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
В вашем случае существуют две сделки: сделка притворная, которая совершалась для создания ложных представлений у третьих лиц(дарение) и сделка, прикрываемая ею, которую стороны имели в виду и которую они исполнили(купля-продажа). Притворная сделка считается ничтожной. Что же касается прикрываемой сделки, то закон допускает возможность признания ее действительной.

Право на половину этой комнаты при разводе.
Ваш муж будет ссылаться на ст.36 СК РФ.
Согласно ч.1 ст.36 СК РФ - имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

У Вас сложная ситуация. Для того, чтобы определить способ защиты Ваших прав необходимо изучение документов. В связи с этим, рекомендую обратиться за юридической помощью к адвокату/юристу.

[causa]

Сообщение от Masza

Я писала вопрос не для того, чтобы надо мной насмехались. Большинство комнат в коммуналках покупают по дарственной.
Расписка в фиктивной сделке не считается законным основанием?Я прошу ответить юристов.

я не насмехаюсь, простите. Наоборот, как правило, обращающиеся насмехаются над профессиональными советниками по правовым вопросам: не могут выразить правильно вопрос, соответственно, получают обоснованный ответ-вопрос, остаются приэтом недовольными и ещё оскорбляют. Простите, вашим вопросом заниматься не собираюсь. Адвокат.

[Fayst]

Оцените свои шансы по доказыванию притворности дарения. Сможете ли вы доказать?
Оцените шансы мужа по доказыванию обстоятельств, предусмотренных ст. 36 СК РФ.


Masza, Человек старается Вам помочь, АБСОЛЮТНО БЕЗВОЗМЕЗДНО тратит на Вас свое время

Сообщение от causa

не могут выразить правильно вопрос, соответственно, получают обоснованный ответ-вопрос, остаются приэтом недовольными и ещё оскорбляют. Простите, вашим вопросом заниматься не собираюсь. Адвокат.

causa, пполностью с Вами согласен.

Masza, простите, но вашим вопросом я также заниматься не собираюсь.

[Bluesangel]

Сообщение от Masza

Недавно была приватизация на троих, то есть у моего мужа 1/3.

На приобретение этой комнаты были затрачены средства, полученные от продажи 1/3 доли в праве на квартиру, ранее приватизированной Вашим мужем.
Т.е., если Вы поставите в судебном порядке вопрос о признании за собой права собственности на 1/2 долю в праве на указанное жилое помещение (комнату), то Вам необходимо доказать, что средства были затрачены совместные, т.к. 1/3 доля в праве на квартиру была приватизирована, это невозможно.

[Masza]

Bluesangel,
Fayst,
mishanik,спасибо за помощь!