[Gasman]

Добрый вечер, уважаемые коллеги! Ситуация следующая (личная): есть квартира в долевой собственности (3 сособственника). Один из них должен подарить свою долю остальным двум. Проблема в том, что квартира в Астрахани и, соответственно, заверять у нотариуса договор дарения надо ехать туда. Поехать туда может только даритель. Есть идея сделать в Москве доверенность от одаряемых на дарителя на право заключения договора дарения. Вроде все законно, но получается, что фактически договор со всех трех сторон будет подписывать один человек. Боюсь, что нотариус, тем более в Астрахани, не заверит, а если и заверит, то ФРС не зарегистрирует.
Ни у кого нет никакой практики или ценного мнения по данному вопросу?
Буду очень благодарен!
Спасибо.

[Mara]

Gasman, добрый вечер! Конечно, ни нотариус не удостоверит, ни УФРС не пропустит. Кстати, нотариус Вам здесь не сильно и нужен, договор может быть заключен в простой письменной форме. Дайте доверенность Дарителю на РЕГИСТРАЦИЮ данного конкретного договора. Не везде, но во многих городах такую доверенность УФРС принимает. Либо второй вариант - юрист в Астрахани. Сэкономите на нотариусе, меньше заплатите юристу, который по доверенности отдаст договор на гос. регистрацию.

[Gasman]

Спасибо за ответ! А если договор нотариально не заверен, и придет человек с доверенностью регистрировать переход права - ФРС не потребует нотариально его заверить или личную явку сторон, чтобы удостовериться, что подписи действительно их, по доброй воле и т.д.?

[Mara]

Не обязательно... В доверенности на гос. регистрацию будет указано, когда, кем подписан договор дарения. То есть, будет ссылка на конкретный договор между конкретными сторонами.

[Gasman]

А нотариусу, заверяющему такую доверенность, нужно будет представить оригинал договора дарения и не потребует ли он опять же явки подписантов?

[Mara]

Да зачем ему это нужно?? если вы называете неправильные данные нотариусу, то потом Вы не сможете зарегистрировать договор. Вы же сами себе вредить не будете.. Когда вы оформляете доверенность на кого-либо, вы называете паспортные данные. Нотариус же их не проверяет, ему это абсолютно не важно, так как назовете неверные - Ваши проблемы...

[Алексей Меховиков]

Сообщение от Gasman

Вроде все законно, но получается, что фактически договор со всех трех сторон будет подписывать один человек.

Совершенно незаконно. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Ст 182 ГК РФ.

[Gasman]

Большое спасибо! Каюсь, про представительство-то я и не посмотрел