[Ермак]

Суд признал право собственности на земельный участок определенной площади, необходимо ли согласование границ с соседями, если вокруг муниципальные земли. Необходимо ли формировать участок заново. Участок изначально выдавался на праве засторойки в 1925г. и в кадастровом отделе ранее не учтен, а только в БТИ, что для кадастрового отдела не аргумент.

[Инженер]

Сообщение от Ермак

Суд признал право собственности на земельный участок определенной площади

Откуда суд взял площадь участка, с какого документа?

[mishanik]

Вообще наличие решения суда не освобождает от необходимости получения кадастрового паспорта на участок и представления данных документов в рег. орган, а для получения данного кадастрового паспорта (если иное не предусмотрено "дачной амнистией") нужно согласовать границы.

Суд рассмотрел только вопрос принадлежности участка, но не установил границы?

[Ермак]

Участок выдавался на праве застройки в1927г. Оплачивались налоги до 2006г. Учтен участок (площадь) по материалам БТИ. Суд сослался на материалы БТИ. Границы участка определены были в 1927г. и не менялись. По дежурной кадастровой карте наложения границ нет. Межевание по новому зак-ву провёл. Но кадастровый

[Ермак]

Но кадастровый отдел требует обращаться в администрацию за "разрешеним на формирования участка данной площади" и согласовать границы с ней. Администрация отказывается. Опять видимо суд на 5 лет. И всё заново. Круг замкнулся.
Наше дело рассматривалось Верховным Судом оно известно № 4-В08-11 (найти можно в судебной практике ВС РФ)

[treskunja]

Сообщение от Ермак

Суд признал право собственности на земельный участок определенной площади, необходимо ли согласование границ с соседями, если вокруг муниципальные земли. Необходимо ли формировать участок заново. Участок изначально выдавался на праве засторойки в 1925г. и в кадастровом отделе ранее не учтен, а только в БТИ, что для кадастрового отдела не аргумент.

Кадастровый паспорт вам нужен для регистрации в ФРС. Если есть договор о праве застройки, значит участок считается ранее учтенным. То, что обмен данными между органами по кадастру в разные периоды времени фактически не осуществлялся, не ваша проблема. Его можно получить и без кадастровых работ. Напишите заявление специальной формы http://r50.kadastr.ru/operating_proc...tral_account/с приложением копий документов.

Но кадастровый отдел требует обращаться в администрацию за "разрешеним на формирования участка данной площади" и согласовать границы с ней. Администрация отказывается. Опять видимо суд на 5 лет. И всё заново. Круг замкнулся.
Наше дело рассматривалось Верховным Судом оно известно № 4-В08-11 (найти можно в судебной практике ВС РФ)

Когда вы подадите заявление, если не принимают, отправляйте почтой, получите отказ в выдаче кадастрового паспорта и судиться вы будете с Роснедвижимостью, формировать участок заново не нужно, администрация здесь вообще ни причем. Думаю, за полгода отсудитесь.

[Ермак]

До марта 2009г. по решению суда можно было поставить участок на предварительный кадастровый учет, как ранее учтенный. С марта 2009г. кадастровые службы (РОСНЕДВИЖИМОСТЬ) входят в структуру Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

[Ермак]

На учёт не ставят после марта 2009 без межевого дела.

[Ермак]

Сообщение от treskunja

Кадастровый паспорт вам нужен для регистрации в ФРС. Если есть договор о праве застройки, значит участок считается ранее учтенным. То, что обмен данными между органами по кадастру в разные периоды времени фактически не осуществлялся, не ваша проблема. Его можно получить и без кадастровых работ. Напишите заявление специальной формы http://r50.kadastr.ru/operating_proc...tral_account/с приложением копий документов.

Когда вы подадите заявление, если не принимают, отправляйте почтой, получите отказ в выдаче кадастрового паспорта и судиться вы будете с Роснедвижимостью, формировать участок заново не нужно, администрация здесь вообще ни причем. Думаю, за полгода отсудитесь.

Судиться в районном суде с районной Роснедвижимостью, аналогично, что с районной Администрацией. Да и суд откажет по мотиву, что по ФЗ №221 О кадастре... кадастровый паспорт выдается...

[mishanik]

В любом случае особо других выходов нет - нужно получить кадастровый паспорт или обжаловать отказ в его выдаче. На счет распоряжения администрации не знаю - это уж чересчур, право же признано решением суда... Но согласовать границы с соседями нужно, в т.ч. если осседом является аминистрация (земля общего пользования).