[Витютнев]

Всем, добрый день! Если кто-нибудь имеет опыт приобретения в аренду земли под водной гладью для рыбоводства, прошу напишите, как прошла регистрация договора аренды. У нас проблемы.

[mishanik]

А у Вас приобретается такая земля? А как Вы ее межевали?
Вообще, насколько помню, объектом земельного права являются только участки, занятые закрытыми водоемами (прудами, это из водной глади), а остальные массивы под водой - нет...

[Витютнев]

Я и пишу про закрытый водоем. то есть пруд. А межевали, как обычный земельный участок.

[mishanik]

Тогда и регистрируется как обычный участок. А какие возникли проблемы?

[virdigis]

Сообщение от Витютнев

земли под водной гладью

Нет такого понятия в законе.

Водные объекты, не имеющие гидравлической связи с другими водными объектами, проточные водоемы; проще говоря, созданные природой, могут быть предоставлены вам только в пользование РФ, субъектом РФ... Водный кодекс регулирует эти отношения.

Обращайтесь в администрацию.

Вам может быть предоставлен в пользование только земельный участок, на котором этот водный объект расположен.

Или что вы имели ввиду под "водной гладью"? Какой водный объект?

[Витютнев]

Водный объект, который я имела в виду,это пруд, закрытый, исскуственно созданный водоем. В настоящее время, пруд не зарегистрирован, как объект, за муниципалитетом, и поэтому решили пойти по такому пути, оформить в аренду землю под прудом. Регистрационная палата не пропускает. Ей удобнее, что бы это была аренда пруда.

[mishanik]

вообще по идее это обычный участок - т.е. неважно, есть там пруд или нет. Может, земли промышленности, для строительства рыбохозяйственного комплекса? Или, может сельскохозяйственного назначения (тут правда сложно придумать вид разрешенного использования...)? интересно...

А что говорит регпалата - почему аренда, на какие нормы ссылается?

[Витютнев]

Оегпалата отвечает, что указанный пруд не зарегистрован за поселением, а следовательно не может бьыть передан арендатору, при этом отказваеться видеть. что в принципе это участок земли

[virdigis]

Витютнев, кто создал пруд? Какую категорию и назначение имеет земельный участок?

[Витютнев]

Пруд был создан несколько десятилетий назад, для нужд нефтяников. Сейчас они им не пользуются, не работают на этой территории. А земли по моему перераспределени, надо уточнить.Но договор аренда земельного участка с администрацией муниципального района на территории которого находится водоем мы оформили, а дальше возникли проблемы в регистрации. Они хотят видеть только водоем, право собственности на который зарегистрированно в установленном порядке за поселением на территории которого находится водоем, и что бы в аренду передавался водоем, а не земельный участок.