[Марийка]

Уважаемые коллеги! По вашему мнению, для подписания договора ген. подряда на миллиарную стоимость, нужно ли решение об одобрении крупной сделки со стороны Ген. подрядчика или это является сделкой совершаемой в процессе обычной хозяйственной деятельности? Спасибо.

[mblkola]

А вы какая сторона в этой сделке?
Я мало чего понял.

[Афина Паллада]

mblkola, можно ли считать договор подряда крупной сделкой или крупная сделка - это только "сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом имущества".


Марийка, сегодня в и-нете попалось постановление, может, покажется интересным - 5 сентября 2006 г. Дело N КГ-А41/7615-06

[Стряпчий]

Очень общо, согласен. Алгоритм решения задачи: Для начала выясняем, какова организационно-правовая форма генподрядчика? Потом справляемся в законе об ООО или законе об АО, что есть крупная сделка. Берем баланс генподрядчика и сравниваем с ценой договора. Если чего не понятно - приходим на форум и задаем вопрос. Да, договор генподряда - одна сделка, а не много взаимосвязанных.

[Бадила]

Ну надо знать, что говориться в Уставе или Учредитльном Договоре или Положении Подрядчика...Так как иногда, даже зачастую в учредительных документах прописываю в пределах какой суммы Руководитель может совершать сделки, без Совета директоров...
Ну конечно если без СД не проходят( в том случае, если это указанно в Уч. документов) с аффелированными (связанными) лицами, тем более если такая крупная сделка!
Может детальней прописал ситуацию, просто в Вашем вопросе не полностью отражен вопросик!

[Katarina-lil]

ген. подрядчик уже осуществлял такие же работы, это его основной вид деятельности? лицензия есть? значит возможно для него это обычная хозяйственная сделка. А потом, что отчуждается в ходе этой сделки? работы? Или поставка материала или оборудования сначала за ваш счет? И вообще для кого нужно одобрение?

[Марийка]

Спасибо коллеги, что отозвались. Может я и правда написала мало информации, понимаю. Я представляю в данном случае заказчика и мы подписали уже с генподрядчиком контракт просто на баснословную сумму. Но теперь у меня сомнения насчет компетенции лица, подписавшего от имени генподрядчика контракт, учредительные документы подрядчика мы не смотрели, контракт подписал зам. генерального по доверенности. Вобщем я решила теперь нас подстраховать и думаю достаточно ли будет чтобы данная сделка была действиетльной просто получить доверенность от подрядчика на то, что лицо подписавшее контракт, уполномочено на это органом управления общества или необходим еще и протокол об одобрении крупной сделки.

[Бадила]

Сообщение от Марийка

Спасибо коллеги, что отозвались. Может я и правда написала мало информации, понимаю. Я представляю в данном случае заказчика и мы подписали уже с генподрядчиком контракт просто на баснословную сумму. Но теперь у меня сомнения насчет компетенции лица, подписавшего от имени генподрядчика контракт, учредительные документы подрядчика мы не смотрели, контракт подписал зам. генерального по доверенности. Вобщем я решила теперь нас подстраховать и думаю достаточно ли будет чтобы данная сделка была действиетльной просто получить доверенность от подрядчика на то, что лицо подписавшее контракт, уполномочено на это органом управления общества или необходим еще и протокол об одобрении крупной сделки.

Марийка, тем более, если вы Заказчик, это ваша запланированная работа (утвержденая бюджетом), а одобрении, или сумме в пределах которой у вас руководитель Общества может подписывать (или уполномоченное лицо) это должно прописываться в Уставие, или в доверенности выдонной уполномоченному лицу, который может подписывать такого рода сделки, да и вообщем! Думаю, что если уполномоченное лицо вашего Общества подписало, то он знал что делает, он же руководитель! Главное чтобы в Контракте были отражены существенные условия, а именно: Предмет Контракта, сроки начальный и конечный ( промежуточные), ( ст. 708 ГК РФ). Вобщем Глава 37 ГК РФ...
Но имейте ввиду, что не мало важно прописать ответственность Сторон, а именно указать % пени, в случае просрочки сроков в указанных в Календарном плане......
А ещё вопрос, после выполнения работ, результат работ будет проходить внешнюю (государственную) экспертизу?

[Katarina-lil]

запросите у них протокол об одобрении сделки, даже если он и не нужен, пусть дадут. Я так понимаю, вы не рядовой клиент. Еще возьмите все учредилки нотар. заверенные, сви-ва, протокол на ген. директора, паспорта ген. директора и лица, подписавшего договор, лицензию, выписку из егрюл свежую. Так сказать стандартный пакет, как для вас, так и для налоговой.
По хорошему, когда дадут протокол об одобрении сделки, хоть каким-то образом надо бы проверить подписали ли его надлежащие стороны. Вообще-то странно для такой сделки ничего не взять перед подписанием, особенно, если она будет на авансах. На практике, когда говорят, что не вопрос здесь все будет в порядке (обычно руководство), то внимание!: именно здесь и будет куча проблем

[Марийка]

Katarina-lil? Вы правы на все сто процентов (особенно насчет руководства) именно так все и было. Просто в подписании этой сделки наша компания была заинтересована не менее чем генподрядчик, плюс с этим генподрядчиком сотрудничают не в первый раз и всегда все было отлично, самый надежный контрагент. Но мои опасения возникли по причине сложной финансовой ситуации в стране, сейчас все может быть по-другому и кто то из сторон может не выполнить свои обязательства по контракту надлежащим образом и вот тогда всплывет то, что и подписал контракт не ген. дир., а коммерческий директор и ч то он вроде и не имел права подписывать такой документ. Хотя я понимаю, что после драки кулаками не машут, но пока между сторонами нормальные партнерские отношения хочу обезопасить свою компанию от возможных проблем....вот и думаю как сдлать это правильно ина сто процентов