[Ekaterina-2]

Мой муж собирается разводиться. Я не против развода, но у нас есть несовершеннолетний ребенок (10 лет).
У нас в браке преобретена квартира полностью на средства мужа, на свои средства он сделал ремонт "с нуля", права собственности на нее еще нет, есть только договор купли-продажи. Также у мужа есть собственная квартира, была приватизация с родителями, которые уже умерли.
Муж мне предлагает вместо половины новой квартиры отдать свою старую, я там жить не хочу (мы жили там до того как купили новую). Он также готов приобрести взамен другую, продав старую квартиру, чтобы мы с сыном могли в нее сразу переехать из новой квартиры, в которой сейчас проживаем. Муж с нами сейчас не живет. Сам в новой квартире жить не собирается и в дальнейшем будет ее продавать.
Что лучше сделать в данной ситуации?
1. Если муж в браке продаст свою старую квартиру и купит другую, то она автоматически становится совместной собственностью.
2. Он боится, что купив нам новую квартиру, я под каким-нибудь предлогом от нее откажусь и потребую другую и т.д.
3. Если я откажусь от старой квартиры, то как делить новую, если на ее еще нет права собственности. Т.е. и продать мы ее не сможем сейчас?
4. А если мне муж отдаст старую квартиру, то после развода он ее уже не сможет продать самостоятельно без моего согласия? Как это документально отражаться будет?
5. Как урегулировать наши вопросы: составить брачный договор или подписать соглашение и как все правильно отобразить. Как будет быстрее для развода и решения вопросов с недвижимостью?
6. Ребенок остается жить со мной, значит муж должен будет платить алименты, но официальный доход у него ниже, чем он зарабатывает. Если в соглашении указать 25% от з/п, то это меня не устраивает, а если прописать конкретную сумму, которая устраивала бы нас обоих на данный момент, не факт, что она нас будет устраивать через год или два и как быть с конкретными выплатами, если муж вообще лишится достатка. Также, что если у него полностью станет доход официальным, тогда 25% это будет значительная сумма, от коротой я бы не отказалась, а он платить не хочет. Муж не живет с нами уже полгода и деньги дает ежемесячно, мы сумму не оговаривали, но она вполне меня устраивает. В общем как документально оформить, чтобы устраивало нас обоих сейчас и потом.

[igk2005]

Сообщение от Ekaterina-2

1. Если муж в браке продаст свою старую квартиру и купит другую, то она автоматически становится совместной собственностью.
2. Он боится, что купив нам новую квартиру, я под каким-нибудь предлогом от нее откажусь и потребую другую и т.д.

Пусть продает старую, покупает новую, которая Вам понравится. После чего заключаете соглашение о разделе имущества, в котором прописываете, кто собственником чего является.

Сообщение от Ekaterina-2

3. Если я откажусь от старой квартиры, то как делить новую, если на ее еще нет права собственности. Т.е. и продать мы ее не сможем сейчас?

А почему нет права собственности?

Сообщение от Ekaterina-2

4. А если мне муж отдаст старую квартиру, то после развода он ее уже не сможет продать самостоятельно без моего согласия? Как это документально отражаться будет?

Ее он может Вам просто подарить. И утратит на нее все права.

Сообщение от Ekaterina-2

Как урегулировать наши вопросы: составить брачный договор или подписать соглашение и как все правильно отобразить. Как будет быстрее для развода и решения вопросов с недвижимостью?

На развод вопросы раздела имущества мало влияют.

Сообщение от Ekaterina-2

Ребенок остается жить со мной, значит муж должен будет платить алименты, но официальный доход у него ниже, чем он зарабатывает. Если в соглашении указать 25% от з/п, то это меня не устраивает, а если прописать конкретную сумму, которая устраивала бы нас обоих на данный момент, не факт, что она нас будет устраивать через год или два и как быть с конкретными выплатами, если муж вообще лишится достатка. Также, что если у него полностью станет доход официальным, тогда 25% это будет значительная сумма, от коротой я бы не отказалась, а он платить не хочет. Муж не живет с нами уже полгода и деньги дает ежемесячно, мы сумму не оговаривали, но она вполне меня устраивает. В общем как документально оформить, чтобы устраивало нас обоих сейчас и потом.

Предусмотрите в соглашении индексацию размера алиментов.

[Ekaterina-2]

Сообщение от igk2005

Пусть продает старую, покупает новую, которая Вам понравится. После чего заключаете соглашение о разделе имущества, в котором прописываете, кто собственником чего является..

Но если он купит на мое имя новую квартиру, то тогда вообще может ее потерять, а если на себя то за переоформление снова платить.

Сообщение от igk2005

А почему нет права собственности?.

Не получили еще от застройщика

Сообщение от igk2005

Ее он может Вам просто подарить. И утратит на нее все права.

По закону если дарственная жене или мужу, то там все просто, а после развода если дарственную оформлять, то если я не ошибаюсь там налог большой платить,а если в браке, то он ее потеряет и еще я смогу заявить о разделе совместно нажитого...

Как все это правильно оформить не понятно остается. Поскольку он боится, что я пойду на попятные, на словах одно, а на бумаге может обернуться совсем по-другому. Да и думает, что я ему недоверяю.

[igk2005]

Сообщение от Ekaterina-2

Как все это правильно оформить не понятно остается. Поскольку он боится, что я пойду на попятные, на словах одно, а на бумаге может обернуться совсем по-другому. Да и думает, что я ему недоверяю.

Как оформить: если старую, то пусть дарит, потом разведетесь. В отношении остального имущества - соглашение о его разделе, его можно заключить как до расторжения брака, так и после.
Если будете новую квартиру покупать, то пусть оформляет ее сразу на Вас, и одновременно - соглашение о разделе имущества в котором отражается судьба и этой, новой квартиры.