[bm1982]

1. УФРС по Москве не принимает договор купли-продажи доли, не нравится размер доли. (в договоре выражена в тысячных долях от права общей долевой собственности на квартиру). Подскажите регламент или закон, согласно которому доли исчисляются простыми дробями.

2. Требуют нотариально заверенный отказ от другого собственника.

[Света жжж]

Сообщение от bm1982

2. Требуют нотариально заверенный отказ от другого собственника.

Так второй собственник был извещен о продаже?
Какие документы есть по этому поводу.

[СВ79]

1. УФРС по Москве не принимает договор купли-продажи доли, не нравится размер доли. (в договоре выражена в тысячных долях от права общей долевой собственности на квартиру). Подскажите регламент или закон, согласно которому доли исчисляются простыми дробями.

Отказать вам в приеме документов УФРС не имеет права, даже если по мнению специалиста приема имеются ошибки в документах. Отказать в приеме документов на государственную регистрацию возможно только при отсутствии документа, удостоверяющего личность и документа, подтверждающего оплату гос.пошлины. В вашем же случае, специалист отдела приема документов обязан принять документы. При обнаружении ошибки во время приема, специалист ставит вас в известность и письменно уведомляет о возможной приостановке государственной регистрации, до устранения нарушений. После чего ваши документы поступают к государственному регистратору, который и будет проводить правовую экспертизу документов и принимать решение о гос.регистрации. так что сдавайте документы и ждите решения регистратора. В том случае если регистрацию приостановят, то вам вышлют уведомление о приостановлении сроком на 1 мес. и подробно опишут все недостатки в ваших документах. за месяц все исправите.

Напишите какие дроби указаны у вас.

[bm1982]

Сообщение от Света жжж

Так второй собственник был извещен о продаже?
Какие документы есть по этому поводу.

1) почтовая квитанция
2) опись вложения
3) возвращенное мне заказное письмо
4) письменное подтверждение почты о попытке доставки

всего отправил шесть писем, с момента отправки прошло более 45 дней
часть писем возвращены как недоставленные, часть в пути

---------------

и еще, что в законе по поводу дробей?
до продажи:
в свидетельстве указана моя доля 1/4 , что я считаю эквивалентным 1000/4000.
продал по договору 291/4000 доли
остаток 709/4000 доли

[СВ79]

Сообщение от bm1982

в свидетельстве указана моя доля 1/4 , что я считаю эквивалентным 1000/4000.

с точки зрения математики вы, конечно, правы, но органы регистрации работают только с документами, поэтому если у вас в свидетельстве указана 1/4 доля, то и сделки вы можете совершать либо с 1/4 долей, либо с долей от 1/4. Если вы все таки настаиваете на тех долях, которые вы написали, то как было сказано ранее, сдавайте и ждите уведомление о приостановлении.
Мне кажется, что чтобы зарегистрировать ваши доли вас попросят составить соглашение между всеми собственниками, что, мол доли ваши считать не по 1/4 (или как такм у вас), а по 1000/4000.

[bm1982]

Сообщение от СВ79

с точки зрения математики вы, конечно, правы, но органы регистрации работают только с документами, поэтому если у вас в свидетельстве указана 1/4 доля, то и сделки вы можете совершать либо с 1/4 долей, либо с долей от 1/4. Если вы все таки настаиваете на тех долях, которые вы написали, то как было сказано ранее, сдавайте и ждите уведомление о приостановлении.
Мне кажется, что чтобы зарегистрировать ваши доли вас попросят составить соглашение между всеми собственниками, что, мол доли ваши считать не по 1/4 (или как такм у вас), а по 1000/4000.

а если не все собственники признают (они не хотят покупки-продажи моей доли, ждут сноса дома) очевидный
арифметический факт 1/4=2/8=4/16=8/32=16/64=32/128=..... 1000/4000 ?

подскажите пожалуйста, если знаете, ссылку на регламент о исчислении долей в праве дробях

[Стряпчий_СПб]

Сообщение от bm1982

подскажите пожалуйста, если знаете, ссылку на регламент о исчислении долей в праве дробях

Подобные вопросы задавайте не здесь, а в ФРС.

Вам дали дельный совет, как добиться того, чего Вы желаете, а именно, скорейшей регистрации Вашей сделки. Если Вы приследуете именно эту цель, то в предмете договора напишите:
"291/1000 от моей доли в праве собственности в размере 1/4, т.е. доля в праве собственности в размере 291/4000" или какую-нибудь более удачную равнозначную формулировку.

И далее следуйте алгоритму, указанному уважаемой СВ79.