![]() |
#1 |
Пользователь
Регистрация: 20.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Восточный
Сообщений: 16
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Были представлены документы на регистрацию сделки ( договор дарения)с квартирой, о получении документов в регпалате была выдана расписка. До момента истечения установленного законом срока для регистрации договора даритель умер. Считается что в данном случае договор дарения уже был заключен? в случае если будут оспаривать данный договор, признавая его недействительным можно ли предъявить встречный иск и признать его состоявшимся?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#2 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 04.12.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 70
Благодарности: 2
Поблагодарили 8
раз(а) в 8 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Здравствуйте!
Подача документов на регистрацию и выдача соответствующей расписки регистрационного органа о приеме документов – свидетельствует только о том, что документы приняты для их рассмотрения на предмет основания провидения регистрации и ее законности – ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней» (далее по тексту – ФЗ). Основание для провидения регистрации в данном случае служит договор дарения совершенный в соответствии с законодательством на момент заключения сделки – ст. 17 ФЗ. На основании ст. 425, 572 ГК РФ – на основании договора дарения право собственности на квартиру переходит с момента подписания договора дарения. НО, на основании п. 1 ст. 2 ФЗ – государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. ОДНАКО, на основании ст. 154 ГК РФ – для заключения данного договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. В Вашем случае недействительность сделки возможна только на основании ст. 168ГК РФ !? И, ПРИ ВОЗМОЖНОМ рассмотрении данного дела судом Вы можете заявлять перед судом о признании данной сделки на основании и в соответствии с аналогией закона – ст. 6 ГК РФ, п. 3 ст. 11 ГПК РФ, ст. 35 ГПК РФ, (это Ваше право, но оно будет действовать лишь при рассмотрении, одобрении и вынесении соответствующего судебного акта по данному вопросу Судом). АНАЛОГИЯ, - ГЛ. 62 ГК РФ – «Наследование по завещанию», на основании чего; Т.к. на основании п.5 ст. 1118 ГК РФ, завещание – односторонняя сделка. На основании п. 2 ст. 154 ГК РФ – односторонняя сделка – сделка с выражением воли одной стороны. Воля прописана в договоре дарения. От себя; если в Рег.палату каким либо "фантастическим" образом не попадет свидетельство о смерти дарителя, то регистрация будет проведена. Свидетельство Ваши оппоненты, вернее справку о гражданском состоянии физ.лица, могут получить в органах местного ЗАГС по запросу. (Это для анализа ситуации!) Прямых указаний закона или ведомственных инструкций "Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о запрете в данном случае права собственности по договору дарения - я лично не знаю! С наступающим! ![]() |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#3 |
Пользователь
Регистрация: 20.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Восточный
Сообщений: 16
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Тут не все так просто. Договор дарения был составлен 2 дарителями. То есть в одном договоре 2 дарителя дарят по 1/2 квартиры а всего целую квартиру
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#4 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 04.12.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 70
Благодарности: 2
Поблагодарили 8
раз(а) в 8 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() Цитата:
А вот и не так!.... Один даритель - жив.... Ну так и соответственно 1/2 данной квартиры благополучно на основании договора дарения "перекочевывает" к Вам! Другая 1/2 квартиры - если возник спор, о котором мы с Вами уже говорили, смело отстаивайте ваши права на эту 1/2 по вышеприведенной инструкции. Поясняю! В данной ситуации - 2 сделки, по двум разным объектам - 1\2 и 1/2 квартиры, дарители имели раздельные лицевые счета, так!?, и соответственно Вы регистрируете свое право - на два разных объекта! А в итоге, так как по данным договорам Вы получаете - целую квартиру - Вы получите свидетельство на - ЦЕЛУЮ КВАРТИРУ. Будь там хоть 10 дарителей, ровным счетом это не имеет ни какой разницы. У Вас прямое волеизъявление умершего на лицо - договор дарения, в котором в придачу четко указано то, что он дарит свою 1/2 квартиры именно Вам, .... То есть, по сути, если бы умерший составлял свое завещание на тот момент - он бы указал в нем -ТОЛЬКО ВАС И НИ КОГО ДРУГОГО, и в части наследственной массы была-бы указана - ЦЕЛАЯ И НИ КЕМ НЕ ДЕЛИМАЯ ЕГО 1/2 КВАРТИРЫ!!! Заявляйте перед судом об этом! Не стесняйтесь! Пусть по данному вопросу голова у судьи болит а не у Вас! Нормативная база Вам это позволяет! Отказал суд - не стесняемся, - обоснованно возражаем в кассационном порядке! - ГЛ. 40 ГПК РФ. ![]() |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#5 | |
Юрист
Экс-супермодератор ![]() Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Да.
Но право собственности признавать в судебном порядке. Потом, согласно полученному решению суда, одариваемому регистрировать право собственности в органе, производещем государственную регистрацию. Цитата:
Одариваемому обращаться в суд, за признанием права собственности, проблем не будет. В ФРС - заявление о прекращении регистрации в связи со смертью одной из сторон. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#6 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 04.12.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 70
Благодарности: 2
Поблагодарили 8
раз(а) в 8 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
В ФРС - заявление о прекращении регистрации в связи со смертью одной из сторон.
Зачем себе жизнь усложнять? Зарегистрируют одариваемому его спорную 1/2 ...... Главное лишних движений не делать. А тому кому надо, вот пусть и попробует признать сделку недействительной. Ну в общем это мое - сугубо личное дело, и ни какого криминала..... |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#7 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 04.12.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 70
Благодарности: 2
Поблагодарили 8
раз(а) в 8 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Ну в общем это мое - сугубо личное дело, и ни какого криминала.....
Поправка; читать - не "дело" а "мнение". Прошу прощения за неточность! |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях