[Vitalich68]

Предмет спора однокомнатная квартира.1/2 доли у одного наследника и 1/2 доли у другого. .В квартире проживает Второй. В натуре выделить 1\2 доли невозможно. Первый наследник предлагает второму купить у него 1/2 доли. Второй не желает,его и так всё устраивает. Имея 1\2 пользуется всей квартирой. Совместное проживание не возможно. Можно ли через суд обязать его купить 1/2 доли Первого( как я понимаю мало вероятно) или же обязать продать квартиру , а деньги поделить пополам.Если я неправильно понял. поправьте. и подскажите как сделать чтобы первому наследнику продать свою долю в квартире.

[Fayst]

Ответ на свой вопрос вы найдете в ст. 250 ГК РФ.

[Регион]

Сообщение от Vitalich68

Можно ли через суд обязать его купить 1/2 доли Первого

Нет!

Сообщение от Vitalich68

обязать продать квартиру , а деньги поделить пополам.

Нет!

Сообщение от Vitalich68

подскажите как сделать чтобы первому наследнику продать свою долю в квартире

Для начала найти желающего купить 1/2 долю в праве на квартиру, а затем с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ, оформить договор купли-продажи

[Fayst]

Vitalich68, cмотрите тему: Раздел 2х комнатной квартиры
Там обсуждалась аналогичная ситуация.

_______________________________
Денис, надо ссылку оставлять, а так и не найдут

[Vitalich68]

Сообщение от Регион

Нет!

Нет!


Для начала найти желающего купить 1/2 долю в праве на квартиру, а затем с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ, оформить договор купли-продажи

Выше я писал что второму наследнику предлагалось купить долю, но его всё устраивает. Имеет 1/2, а пользуется всей. Я понимаю ещё найти покупателя на долю в двухкомнатной.Кто же захочет покупать 1/2 доли, да ещё в однушке? Значит тупик?

[Vitalich68]

Сообщение от Fayst

Vitalich68, cмотрите тему: Раздел 2х комнатной квартиры
Там обсуждалась аналогичная ситуация.

_______________________________
Денис, надо ссылку оставлять, а так и не найдут

Дайте пожалуйста ссылку, если Вас не затруднит.

[Регион]

Сообщение от Vitalich68

Значит тупик?

Продайте риэторам дешевле в десять раз, а они знают, что делать с несговорчивыми участниками долевой собственности, но перед этим популярно объясните брату к чему приведет его упорство.

[Fayst]

Сообщение от Vitalich68

Дайте пожалуйста ссылку, если Вас не затруднит.

Как скопировать ссылку не знаю. Поэтому привожу в таком виде
http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=56458

[Vitalich68]

Предмет спора однокомнатная квартира.1/2 доли у одного наследника и 1/2 доли у другого. .В квартире проживает Второй. В натуре выделить 1\2 доли невозможно. Первый наследник предлагает второму купить у него 1/2 доли. Второй не желает,его и так всё устраивает. Имея 1\2 пользуется всей квартирой. Совместное проживание не возможно.

ГК РФ. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Следует ли из вышесказанного, что если Второй наследник не желает выкупать долю Первого, и третьему лицу не реально продать 1\2 доли в однушке, то его можно по суду заставить платить некоторую сумму компенсации за пользование чужой долей. Если да, то как рассчитать эту сумму?Взять одну вторую от средней рыночной цены найма анологичного жилья по городу? Выскажите своё мнение.Если не прав поправьте.

[Vitalich68]

Предмет спора однокомнатная квартира.1/2 доли у одного наследника и 1/2 доли у другого. .В квартире проживает Второй. В натуре выделить 1\2 доли невозможно. Первый наследник предлагает второму купить у него 1/2 доли. Второй не желает,его и так всё устраивает. Имея 1\2 пользуется всей квартирой. Совместное проживание не возможно.

ГК РФ. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Следует ли из вышесказанного, что если Второй наследник не желает выкупать долю Первого, и третьему лицу не реально продать 1\2 доли в однушке, то его можно по суду заставить платить некоторую сумму компенсации за пользование чужой долей. Если да, то как рассчитать эту сумму? Взять одну вторую от средней рыночной цены найма анологичного жилья по городу? Выскажите своё мнение.Если не прав поправьте.