[vvovas]

Здравствуйте.
Я сдаю квартиру, через месяц заканчивается срок аренды по договору. К сожалению, в последние месяцы у меня очень напряженные отношения с арендаторами. Они говорят, что не съедут после окончания договора.
Смогу ли я выселить их без обращения в суд?
Может ли полиция их выселить, если я вызову наряд и скажу, что в моей квартире неизвестные люди(договор аренды уже закончится и они будут находиться в моей квартире незаконно)?

[Людмила Сергеевна]

См. п.1 ст. 35 ЖК РФ.

[vvovas]

Я понимаю, что через суд, я их могу выселить. Только на консультации у юриста мне сказали, что это может затянуться на полгода,которые они так и будут жить в моей квартире (1,5 месяца рассмотрение дела, потом слушание, потом вынесут решение о выселении и у них будет, если я не ошибаюсь, 2 месяца и т.д.).
Я же пытаюсь понять, могу ли я их выселить после окончания договора, когда у них уже совсем никаких прав не будет жить в моей квартире(сам или с помощью полиции)? Если я правильно понимаю, то они могут подать на меня в суд, но тогда они, по-крайней мере, не будут жить в моей квартире пока мы будем судиться.
На каком основании они могут подать на меня в суд? Не могут же они написать в заявлении, что договор был до 15 июня, а 16 нас выселили, поэтому мы подаем в суд.

[_maximus_]

vvovas, выселение из жилого помещения происходит только в судебном порядке.
Правоохранительные органы не будут заниматься такими вопросами, а просто отправят в суд.
Если Вы обладаете уникальным даром убеждения и сможете объяснить квартирантам, что они должны съехать по окончанию действия договора, то у Вас всё получится.

[ermiht]

Вызовите полицию и заявите о том, что в Ваше жилище без Вашего ведома и разрешения проникли посторонние и попросите их выпроводить их. Если у них не будет договора аренды на данный момент, то их выведут.

[ewgeng]

полиция не будет этим заниматься, они правомерно попали в жилище. Поэтому Вас отправт в суд.

[Gasman]

Вы все-таки 02 позвоните - денег с Вас за это не возьмут.

[ermiht]

Сообщение от ewgeng

полиция не будет этим заниматься, они правомерно попали в жилище. Поэтому Вас отправт в суд.

Ага - приду я в гости и не захочу уходить оттуда - правомерно?

Неправомерным попадением в жилище является любое попадение туда против воли хозяев. Если нет договора либо иного доказательства доброй воли хозяев, то милиция должна вывести таких гостей.

[_maximus_]

Сообщение от ermiht

Неправомерным попадением в жилище является любое попадение туда против воли хозяев. Если нет договора либо иного доказательства доброй воли хозяев, то милиция должна вывести таких гостей.

Это Вы из опыта делаете такое утверждение или из теории.
В рассматриваемом случае добрая воля хозяина была - это договор.
Квартирантам достаточно показать договор (даже если срок его действия истёк), сотрудники полиции не будут вникать в его суть, а следовательно и выводить никого из квартиры также не будут.
Потому, что никто не захочет брать на себя ответственность за превышение своих полномочий, ведь нет гарантии, что документы могут быть все в порядке.
Порой сотрудники ППС не совсем грамотно пишут, не говоря уже о юридической оценке такого сложного документа как договор найма квартиры. Поэтому их ответ будет один обращайтесь в суд с иском о выселении.

[ewgeng]

все это из пустого в порожнее. выселение только по решению суда, а далее пристав. полоция с этим связываться не будет, это 100 %.