[Давыд]

В1994г. был выделен участок 10 соток для ИЖС и в то время было оформлено на него свидетельство
В 2009г. было зарегистрировано право на построенный дом и строения и получено свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю.
Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, при их установлении по имеющемуся забору площадь составит ~14 соток.
Вопрос: как с минимальными затратами узаконить увеличение площади?

[rybin_av]

Сообщение от Давыд

В1994г. был выделен участок 10 соток для ИЖС и в то время было оформлено на него свидетельство
В 2009г. было зарегистрировано право на построенный дом и строения и получено свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю.
Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, при их установлении по имеющемуся забору площадь составит ~14 соток.
Вопрос: как с минимальными затратами узаконить увеличение площади?

Сразу оговорюсь, что надо было бы предварительно выяснить, какие предельные размеры ЗУ установлены в ... районе Московской области актом ОМС. Но 14 соток - это 99,9%, что Вы впишитесь в рамки макс. и мин.
Надо обратиться к главе администрации ... района Московской области с заявлением (думаю, что можно обойтись заказным письмом с уведомлением) в соответствии со следующими нормами ЗК РФ:

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством
2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления<…>.
3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления <…> с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
5. <…> орган местного самоуправления <…> в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.

[Карира]

Сообщение от Давыд

В1994г. был выделен участок 10 соток для ИЖС и в то время было оформлено на него свидетельство
В 2009г. было зарегистрировано право на построенный дом и строения и получено свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю.
Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, при их установлении по имеющемуся забору площадь составит ~14 соток.
Вопрос: как с минимальными затратами узаконить увеличение площади?

Если в вашем районе минимальная норма предоставления земельного участка под ИЖС 400 кв.м. или более, то вам не нужно обращаться в администрацию за их предоставлением. Так называяемая "дачная амнистия" позволяет в упрощенном порядке сразу же зарегистрировать имеющиеся у вас все 1400 кв.м. Для этого нужно обратиться в геодезическую фирму за установлением границ земельного участка площадью 1400 кв.м., после изготовления межевого дела и постановки участка на кадастровый учет обратитесь в реистрационную службу за регистрацией права собственности на змельный участок площадью 1400 кв.м. в порядке ст. 25.2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

[Давыд]

Так называяемая "дачная амнистия" позволяет в упрощенном порядке сразу же зарегистрировать имеющиеся у вас все 1400 кв.м

Про амнистию, я как то не думал...
а может подскажете на основании какого документа на мой случай распространяется "дачная амнистия"?

[Давыд]

Извиняюсь вопрос снимаю))
куда я смотрел когда раньше читал 122-ФЗ)))