[Галина Ив.]

Здравствуйте!
Было 2 собственника по 17/115 долей у каждого с общим лицевым счетом на 34/115 доли.
В бухгалтерии ЖЭКа отказываются открывать новый лицевой счет новому собственнику (по договору дарения 17/115 долей) и прописывать его туда из-за долгов по квартплате у обоих собственников на общем счете.
Говорила им, что договор КУ заключают с гражданином, а не жилплощадью,
что по ст.153 ЖК п.2 "обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение".
Мало того, говорят оплатить КУ и за ту вторую комнату, потому что счет был один. Причем до февраля, хотя договор зарегистрирован 8 декабря.
Просила письменный отказ - не дают.
Единственный выход - судиться? Как быть без отказа?

[Галина Ив.]

Пошла в УК, у рядовых сотрудников возникло мнение, что раз договор дарения, одаряемый не знал про долг и не должен платить.
Финансового замдира управляющей компании говорит - давайте оспорим договор дарения
(в нем написано, что претензий третьих лиц нет), кто это из сотрудников формы с долгом выдает?
Хотя сотрудиник не виноват, но решила его не подводить.
Я предложила разделить лиц.счет с долгом и оплатить половину (т.к.он на 2 комнаты, у нового собственника одна). Сразу согласились. Оно и понятно почему

Вопрос не снимается, т.к.еще будет комната после договора купли-продажи и тоже с долгом за КУ. Но в этот раз времени у меня будет навалом.
Есть ли прием против лома?

[Xorti]

Обращайтесь в УК письменно. Один экземпляр им, второй с отметкой о вручении у вас. Если не ответят в течение 30 дней, указывайте в иске, что УК игнорирует ваши обращения. Но вероятнее всего они ответят - так как обязаны ответить на писменное обращение.

[Галина Ив.]

Xorti, спасибо! Так и сделаю

[Аристарх]

Сообщение от Xorti

ак как обязаны ответить на писменное обращение

А каким документом, собственно, эта обязанность УО установлена? Что-то не припомню!

[Xorti]

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 02.05.2006 N 59-ФЗ "О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

[Аристарх]

В соответствии с ч.1 ст. 1. ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 02.05.2006 N 59-ФЗ "О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", данным законом регулируются правоотношения, связанные с реализацией гражданином Российской Федерации (далее также - гражданин) закрепленного за ним Конституцией Российской Федерации права на обращение в государственные органы и органы местного самоуправления, а также устанавливается порядок рассмотрения обращений граждан государственными органами, органами местного самоуправления и должностными лицами.

С какой стати переписка с управляющими организациями должна регулироваться положениями данного закона? УО хочет отвечает, а хочет не отвечает, и никто её заставить письменно отвечать на претензию не может!