[ПияВо4ка]

Добрый день!
в коммунальной квартире 2 комнаты занимают собственники и ещё 2 комнаты- по соц. найму. Вопрос- кто должен делать замену проводки электичества в местах общего пользования?
заранее благодарю

[Света жжж]

Сообщение от ПияВо4ка

Вопрос- кто должен делать замену проводки электичества в местах общего пользования?

Компания которая оказывает подобные услуги.
Оплата производится сообразно владению местами МОП.
ЖК РФ.Статья 30. Права и обязанности собственника жилого
помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права
владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему
на праве собственности жилым помещением в соответствии с
его назначением и пределами его использования, которые
установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во
владение и (или) в пользование принадлежащее ему на
праве собственности жилое помещение гражданину на
основании договора найма, договора безвозмездного
пользования или на ином законном основании, а также
юридическому лицу на основании договора аренды или на
ином законном основании с учетом требований,
установленных гражданским законодательством, настоящим
Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания
данного помещения и, если данное помещение является
квартирой, общего имущества собственников помещений в
соответствующем многоквартирном доме, а собственник
комнаты в коммунальной квартире несет также бремя
содержания общего имущества собственников комнат в такой
квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом
или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать
данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская
бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и
законные интересы соседей, правила пользования жилыми
помещениями, а также правила содержания общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих
совместно с собственником в принадлежащем ему жилом
помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения
относятся проживающие совместно с данным собственником в
принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также
дети и родители данного собственника. Другие
родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в
исключительных случаях иные граждане могут быть признаны
членами семьи собственника, если они вселены
собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право
пользования данным жилым помещением наравне с его
собственником, если иное не установлено соглашением
между собственником и членами его семьи. Члены семьи
собственника жилого помещения обязаны использовать
данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его
сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого
помещения несут солидарную с собственником
ответственность по обязательствам, вытекающим из
пользования данным жилым помещением, если иное не
установлено соглашением между собственником и членами
его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с
собственником жилого помещения право пользования данным
жилым помещением за бывшим членом семьи собственника
этого жилого помещения не сохраняется, если иное не
установлено соглашением между собственником и бывшим
членом его семьи. Если у бывшего члена семьи
собственника жилого помещения отсутствуют основания
приобретения или осуществления права пользования иным
жилым помещением, а также если имущественное положение
бывшего члена семьи собственника жилого помещения и
другие заслуживающие внимания обстоятельства не
позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением,
право пользования жилым помещением, принадлежащим
указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим
членом его семьи на определенный срок на основании
решения суда. При этом суд вправе обязать собственника
жилого помещения обеспечить иным жилым помещением
бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу
которых собственник исполняет алиментные обязательства,
по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением,
установленного решением суда, принятым с учетом
положений части 4 настоящей статьи, соответствующее
право пользования жилым помещением бывшего члена семьи
собственника прекращается, если иное не установлено
соглашением между собственником и данным бывшим членом
его семьи. До истечения указанного срока право
пользования жилым помещением бывшего члена семьи
собственника прекращается одновременно с прекращением
права собственности на данное жилое помещение этого
собственника или, если отпали обстоятельства,
послужившие основанием для сохранения такого права, на
основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым
помещением на основании решения суда, принятого с учетом
положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет
обязанности и ответственность, предусмотренные частями
2-4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании
соглашения с собственником данного помещения, имеет
права, несет обязанности и ответственность в
соответствии с условиями такого соглашения.
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого
помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального
найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных
жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого
помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения
капитального ремонта жилого помещения, надлежащего
участия в содержании общего имущества в многоквартирном
доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального
найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав
может иметь иные права, предусмотренные настоящим
Кодексом, другими федеральными законами и договором
социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в
пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором
сроки об изменении оснований и условий, дающих право
пользования жилым помещением по договору социального
найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального
найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи
обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные
настоящим Кодексом, другими федеральными законами и
договором социального найма.

[ПияВо4ка]

значит получается что те, кто собственники- должны за свой счёт,а соц. наниматели- за счёт наймодателя, т.е. гос-ва???

[Света жжж]

Из какого пункта это следует?
Ясно написано,п.4 обязан ремонтировать!