["Надежда"]

Здравствуйте!

Вопрос такой: В комунальной двухкомнатной квартире (хрущёвка),проживают две семьи. В одной комнате 16-и метров прописана женщина. Комната не приватизирована,но каким то образом хочет вот уже какой год продать её! Было какое-то время,комната сдавалась...


Во второй комнате 12-ти метров прописано 4 человека...это: Я, мой муж, мой ребёнок и мой брат. Я- собственник своей комнаты т.к.была куплена.


Общая площадь: 46,3 кв.метров


Моя доля составляет: 12/28


У меня просьба к Вам уважаемые юристы, посоветуйте что мне делать в такой сетуации. Сможет ли хозяйка другой комнаты, продать её без моего согласия? Или мне положено что-то по закону?


Зарание благодарю!

[Odri]

А в чем,собственно,вопрос?не поняла... :-(

[Ангара]

В данном случае Ваши интересы и интересы Вашей соседки совпадают. Она хочет продать комнату, Вы хотите купить. Для этого соседка должна (никуда не денешься) приватизировать комнату, так как продать собственность государства она ну никак не может. А Вы имеете право преимущественной покупки.

["Надежда"]

Скажите пожалуйста, а как быть в такой ситуации: Соседка - по её словам,привотизацию потеряла. Дело в том, что она с дочерью использовали сваё право привотизации...А с этой комнатой мутит что-то не понятное.И я боюсь,как бы не упустить возможность в преобретении этой комнаты т.к ждём пополнение в семье!
Какое то время она хотела сделать (фиктивную прописку), а сейчас торопит меня с покупкой этой комнаты.
Однажды я уже обожглась с недвижимостью...(потеряв 4-х комнатную квартиру),поселившись в комнату этой комунальной 2-х комн.квартире ...Поэтому я уже боюсь кому либо доверять,что-бы не оказаться совсем на улице!
Подскажите пожалуйста как мне быть в такой ситуации!
Зарание благодарю!

[Алерина]

Если получится договорится, можно так поступить: Вас регистрируют в комнате (ст. 67 ЖК), договор социальтного найма переделывают на Вас, прежние наниматели выписываются, Вы приватизируете комнату и оформляете право собственности. Деньги после получения свидетельства о праве собственности.

[Odri]

в любом случае у вас право преимущественной покупки.может ваша соседка пропишет в свою комнату кого-либо из своих родственников,кто не участвовал в приватизации.боюсь,что вас в ее комнату даже фиктивно не пропишут,ведь для этого работники паспортной службы потребуют документы о вашем родстве.

[jkmuf221]

Подскажите! У меня двух комнатная квартира в ней прописаны четверо человек, общяя пл.45 кв.м могули я встать в очередь на квартиру. И сколько на человека положено метров?

[Татьяна 2121]

10 метров на человека при постановке на очередь, у вас больше на 5 метров.

[Света жжж]

Сообщение от Татьяна 2121

10 метров на человека при постановке на очередь, у вас больше на 5 метров

В СПБ, 9 метров в отдельных квартирах объщей площади, и 15 метров в коммуналках.
В СПб, есть программа расселения коммуналок:
3. «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга»
Программа направлена на улучшение жилищных условий жителей Санкт-Петербурга,
признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, проживающих в коммунальных
квартирах, и предусматривает комплексный подход к расселению коммунальных
квартир с использованием различных способов государственного содействия.
Участником программы могут быть наниматели и (или) собственники жилых помещений
(комнат) в коммунальной квартире. Необходимым условием включения коммунальной
квартиры в адресный перечень является согласие всех граждан, проживающих в
коммунальной квартире.

Виды государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы:
· предоставление социальных выплат (субсидий) состоящим на жилищном учете для
приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате
использования участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира
становится отдельной;
· перераспределение жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых
помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;
· передача участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых
помещений (комнат) в коммунальных квартирах с применением понижающего
коэффициента к рыночной стоимости;
· первоочередное оказание участникам Программы видов государственного
содействия, предусмотренных другими целевыми программами Санкт-Петербурга.
Какое жилье можно приобрести в рамках программы:
- отдельную квартиру на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга;
- отдельную квартиру на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (долевое
участие в строительстве) при готовности дома не менее 70 %.
- комнату или комнаты у соседей, если в результате такого приобретения квартира
становится отдельной;
- свободную комнату (комнаты) государственного жилищного фонда в данной
квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной.

[Дождь]

Здравствуйте! Вы не могли бы подсказать сколько положено квадратных метров стоящему на очереди одному ответственному квартиросъёмщику при сносе жилого дома, проживающего в коммунальной квартире?