[Nolia]

Знатоки, помогите, пожалуйста, разобраться. Преамбула вопроса слeдующая - отец развелся с женой и жена хочет попытаться отсудить часть квартиры и дачи. Квартира в данный момент находится в долевой собственности (1/2) у меня и отца. Приобреталась она по договору мены в момент брака (меняли однушку на двушку). Обменивались мы с ближайшими родственниками со стороны отца без доплаты. С дачей ситуация такая - приобретена она была на имя отца задолго до женитьбы по договору купли-продажи. При этом в то время земля не подлежала продаже в личную собственность, поэтому в договоре есть фраза "право собственности на землю не переходит". Оформить собственность на землю стало возможным, уже когда отец был в браке. Собственность была оформлена путем заключения договора купли-продажи с администрацией района с чисто символической ценой (т.е. гораздо ниже, чем по первоначальному договору купли-продажи). Т.о. получается, что фактически имущество не является совместно нажитым, но формально таковым является. Вопросы следующие: каковы шансы бывшей жены, что-то отсудить, и как надо действовать отцу, чтобы этого не произошло?

[La tristeza]

Сообщение от Nolia

Приобреталась она по договору мены в момент брака (меняли однушку на двушку)

Однушка была приобретена кем, когда и как?

[Nolia]

Однушка была приобретена задолго до брака путем приватизации.

[La tristeza]

Тогда на квартиру она права не имеет. Это не совместная собственность.

[Nolia]

А как быть с тем, что договор мены - возмездная сделка, и она была заключена в период брака?

[La tristeza]

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак ... является его собственностью. (п. 1 ст. 36 СК)

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов (Постановление Пленума ВС от 05.11.98 № 15).

Однушка здесь выступала в качестве "личных средств".

[Nolia]

Спасибо за разъяснения!

[1Vladimir]

По земельному участку – супруга согласие нотариальное давала на приобретение земельного участка?

[Nolia]

Да, нотариальное согласие есть.

[1Vladimir]

Тогда земельный участок будет совместной собственностью. Хотя нужно будет почитать сам договор.