[Сурков Ю.]

Есть земля и недвижимость на ней, которая находится в залоге у банка за кредит. Владелец недвижимости готов ее продать и расплатиться с банком. На недвижимость есть покупатель, который готов внести всю сумму, но частями и за 3 месяца. Возможно ли и как оформить сделку, что бы были максимально учтены интересы всех сторон?

[Sim]

в принципе возможно. Но необходимо анализировать условия кредитного договора - на предмет досрочного погашения кредита полностью и/или частично, и согласовывать процедуру с банком. Так как это можно сделать через замену лица в обязательстве, но не факт, так как условия договора не известны.

[Сурков Ю.]

Да, по договору возможно и частичное и полное досрочное погашение. Досрочное погашение кредита уже идет, но весь его погасить без продажи недвижимости малореально. По этому и есть стремление продать и погасить.