[Major]

Ситуация. Есть коттеджный поселок. Все инженерные коммуникации и сети принадлежат ТСЖ. Именно принадлежат ТСЖ, как юридическому лицу, а не являются совместной собственностью жителей. Человек покупает дом в этом поселке и не вступает в ТСЖ. Балансовое разграничение, как водится, проходит по границе его участка. Договора на поставку электроэнергии, газа и т.д. у гражданина прямые с ресурсоснабжающими организациями по установленным тарифам. Обязан ли этот гражданин что-то платить в ТСЖ, скажем за пользование инженерными сетями, дополнительно к оплате за потребленные коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям?

[teplo07]

Есть на мой взгляд два варианта. (исключительно из опыта работы):
1. Ресурсоснабжающая организация должна в свой тариф включить плату за транзит услуги по вашим сетям и выплачивать ТСЖ эти деньги (если плату с собственников взымает сама РСО).
2. Вы может заключить договор с потребителем на поставку услуги и взымать положенное деньги только за пользование сетями ТСЖ.
Есть ещё третий вариант, если ТСЖ договорится с РСО и будет взымать плату за услуги и расчитываться с РСО самостоятельно, а транзит оставлять себе.
В любом случае необходимо наличие догворов и утверждение тарифа.

[Major]

Возникает другой вопрос. Означает ли это, что ТСЖ в этом случае может назначить не члену ТСЖ любую сумму за транзит? Или это чем-то или кем-то регулируется?

[teplo07]

Сообщение от Major

Возникает другой вопрос. Означает ли это, что ТСЖ в этом случае может назначить не члену ТСЖ любую сумму за транзит? Или это чем-то или кем-то регулируется?

НУ, сколько угодно, конечно - НЕТ.
Потребитель ведь вправе обжаловать Ваши решения, и тогда нужно будет аргументировать. Для выставления счета потребителю необходимо установть тариф.