[NataliM]

УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, могу ли я продать дачу или мне надо переоформлять документы?
В 1996 году я приобрела дачу. У нотариуса был подписан типовой договор купли-продажи земельного участка, в котором указано, что на участке есть садовый дом. Один экземпляр договора у меня. Мне выдано Свидетельство на право собственности на землю.
Если я правильно поняла, то в 1996году еще не было регистрации в ЕГРП? Более никаких действий я не предпринимала.
1) На данный момент - я считаюсь собственником? Или мне надо обращаться в рег. палату и регистрировать дачу?
2) Если надо в рег. палату, то с какого момента я буду считаться собственником?
3) Отразится ли это на налоге, который платят при продаже собственности?
4) Повлияет ли наличие у меня инвалидности (не работаю) на налоги, которые надо платить?
Заранее благодарна всем, кто мне ответит!

[Стряпчий_СПб]

NataliM, скажите, а в этом "типовом договоре" сказано, что Вы покупаете не только земельный участок, но и расположенный на нем садовый дом?

И еще вопрос, какие-либо документы на дом (не на участок) у Вас есть?

[NataliM]

Добрый вечер! В договоре указано, что я купила земельный участок №... с размещенным на нем садовым домом... площадью 29,2кв.метров. Я предполагала, что договора достаточно(1996год).

[NataliM]

В договоре еще указано, что"указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании св-ва на право собственности на землю, ...справки правления садового товарищества...,членской книжки..., КАРТОЧКИ УЧЕТА СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, выданной Малоярославецким БТИ 12 июля 1996года.
Но на руки мне никто ничего не давал, кроме св-ва на землю и договора купли-продажи.
В договоре еще сказано:"Цена проданного участка... в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на зем. участке...
Ведь мы оформляли все у нотариуса! Ей и доверились!

[Стряпчий_СПб]

NataliM, скорее всего, все в порядке. Но Вам перед тем, как продавать дачу, необходимо получить в ФРС (бывшем ГБР) выписку относительно зарегистрированного права собственности на садовый домик, чтобы убедиться, что зарегистрированным собственником являетесь Вы.