[bankir]

Здравствуйте! Дайте совет. С женой имеем совместно нажитое имущество - квартиру. У каждого есть св-во о праве собственности по 1/2 доли. Могу я продать свою долю в квартире до развода, так как жена не даст согласия и развод может затянуться?
Спасибо!

[Рожков И.В.]

Да, можете. Только согласно ГК РФ, Вы обязаны первоочередно предложить в письменном виде своей жене выкупить Вашу долю, т.к. она имеет преимущественное право покупки. В случае, если она в течении 30 дней не даст согласия или проигнорирует, ВЫ вправе продать третьему лицу

[Karalexey]

Сообщение от Рожков И.В.

Да, можете.

Прошу еще добавить, что с потерей примерно 30% от стоимости всей квартиры, разделенной пополам.

[bankir]

Почему с потерей если есть покупатель?

[Дмитрий Александрович 58]

Пример: Цена квартиры 5 млн. Продали, поделили - вышло по 2,5 млн. 1/2 доли уйдёт в лучшем случае за 1,3 млн. Почуствуйте разницу. Объясните это супруге. И то что она будет жить в коммуналке.

[Karalexey]

Сообщение от bankir

Почему с потерей если есть покупатель?

Если покупатель готов купить 1/2 дольки по цене половины целой, то Вам сильно везет. На это у него должны быть веские причины, к примеру хочет жить вместе с Вашей женой.
И не забудьте, в договоре купли-продажи цена продажи не может меньше, нежели цена в извещении к жене. Больше-пожалуйста.

[bankir]

Спасибо!!! Сегодня мало осталось без корыстных. Спасибо форуму.

[Дмитрий Александрович 58]

Сообщение от Karalexey

нежели цена в извещении к жене. Больше-пожалуйста.

Суд.практика говорит обратное. Больше тоже нельзя