[Димина Таня]

Здравствуйте! Можно ли на арендованной земле построить магазин. Земля выделена ИП. Если можно, то как потом узаконить постройку? Если магазин будет являться собственностью, то землю под ним можно будет тоже оформить в сбственность?

[rybin_av]

Сообщение от Димина Таня

Здравствуйте! Можно ли на арендованной земле построить магазин. Земля выделена ИП. Если можно, то как потом узаконить постройку? Если магазин будет являться собственностью, то землю под ним можно будет тоже оформить в сбственность?

Что указано в арендном договоре о разрешенном использовании земли? Под какие цели арендовался ЗУ?

[Димина Таня]

Сообщение от rybin_av

Что указано в арендном договоре о разрешенном использовании земли? ?

указано, что "не ограничено"

[Димина Таня]

я так понимаю что строительство возможно, а надо ли прежде чем строить согласовывать с гос.оргами

[rybin_av]

Сообщение от Димина Таня

я так понимаю что строительство возможно, а надо ли прежде чем строить согласовывать с гос.оргами

Здесь надо было бы уточнить еще вот такой вопрос: к какой категории земель относится данный ЗУ? (населенный пункт, с/х назначения и т.д.)
Конечно лучше было бы, если б в арендном договоре было прямо указано "для целей строительства". Но в принципе, если указано, что целевое использование "не ограничено" (при условии, что этот ЗУ не принадлежит к категории земель, на которых может быть ограничено строительство - с/х назначения, например), то можно строить. Для этого надо выполнить процедуру, разумеется, т.е. (далее излагаю схему предельно кратко) заказать проект, согласовать его в ОМС, после постройки ввести в эксплуатацию, после этого оформить право собственности на вновь построенный объект, затем оформить ЗУ в собственность в порядке ст. 36 ЗК РФ.

[Димина Таня]

Спасибо!

[Димина Таня]

в кадастовом плане написано, что земля предназначена для размещения объекта розничной торговли, нюанс еще в том, что под арендованной землей проходит газовая труба, но нигде это не прописано.....дадут ли строить?