[варвара76]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас в доме делали капитальный ремонт(пятиэтажка кирпичная)в том числе меняли и трубы, но жилец в квартире снизу на 3 этаже не пустил менять трубы, то есть у него срезан стояк,и дальше на два других этажа труба не идет,за счет этого у нас на 4 и 5 этаже воду провели через крышу,которая зимой замерзает,и зимой нет горячей воды,в квартиру этот жилец не кого не пускает. Скажите пожалуйста что можно сделать в данном случае? Куда обратиться? И какие шансы на то что выграешь это дело в суде?

[варвара76]

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста что делать? кто виноват в данной ситуации?Ведь даже если они провели трубы по крыше,ну ведь можно было бы сделать их теплоизоляционными чтобы горячая вода зимой не замерзала.......Что делать то????????

[АЯ]

Жить в обществе и быть свободным от общества нельзя.

Вашем доме делали капитальный ремонт: Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денеж-ного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами статья 395 с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. А почему именно через суд. Формируйте комплект документов ограничительный перечень в п.2 ст.26 ЖК и подавайте в жилинспекцию, они не имеют право отказать в рассмотрение , кроме случаев ст.27 ЖК. Отказ по причине узаконивания только через суд будет ничтожным.... Получив согласование можете сразу просить создать приемочную комиссию по ст.28 ЖК.
Если идти в суд, Вам необойтись без строительно-технич., проектной экспертизы, а это дорого. Согласно ст.20.1 Кодекса об административных правонарушениях Все выше перечисленные нарушения идут в соответствий со ст. 17, п. 2; ст. 30, п. 4 «Жилищного кодекса РФ»; пункт 6; 10 п.п. б, г «Правил пользования жилым помещением». Руководствуясь п.2. ст.17 Основного закона - Конституции России "Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц". п.4 части 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, потребитель по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Вам известно что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества ст.39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ. В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, а также осуществляет самовольное переустройство занимаемого помещения, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение. Вы имеете полное права обратиться в суд. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. и другими нормативными актами, регулирующими жилищные правоотношения. Учтем, что ч.1 ст. 19 Конституции РФ. говорит о равенстве прав человека независимо от места жительства и других обстоятельств. Все люди, проживающие в России, равны в том, что они обладают провозглашенными Конституцией РФ неотчуждаемыми и принадлежащими каждому от рождения основными правами человека, как определяет ч.2 ст. 17 Конституции. Граждане РФ обладают равным гражданством независимо от оснований его приобретения, как определено в ч.1 ст.6 Конституции. Каждый гражданин РФ на ее территории обладает всеми правами и свободами, несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией РФ, о чем сказано в ч.2 ст.6 Конституции. Каждому гражданину Российской Федерации предоставляются равные права либо предписываются равные обязанности конкретного характера в личной, политической, социально-экономической и культурной сферах. Исходя из приведенных доводов, можно сделать вывод о том, что принцип равноправия является одним из ведущих принципов правового положения личности. Степень полноты его реализации определяет уровень демократичности, справедливости устройства жизни людей в обществе и государстве, поэтому в современной России ему отводят важную роль.

[АЯ]

ЖИТЬ В ОБЩЕСТВЕ И БЫТЬ СВОБОДНЫМ ОТ ОБЩЕСТВА НЕЛЬЗЯ.

[АЯ]

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений
[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 7] [Статья 7.22]
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

[АЯ]

[варвара76]

Спасибо Вам за ответ. Хорошо по поводу жильца который перекрыл доступ в квартиру я поняла нужно сначало подать документы в жилиспекцию. А что делать с ремонтниками которые делали реставрацию всего дома,раз этот жилец их не пустил в квартиру,и они провели трубы по крыше,то почему тогда не использовали теплоизоляционные материалы???По поводу их куда мне подавать?

[варвара76]

Скажите пожалуйста а этот случай может попадать под статью 29 жк?
вот ссылка,я просто не юрист,но хотелось бы знать,попадает ли этот случай под эту статью:http://www.mosku.ru/laws/codex.html

[АЯ]

государственные градостроительные нормативы и правила

[АЯ]

Что здесь не понятного вам проектно техническая документация по вашему дому есть, градостроительная документация, технико-экономические обоснования и проекты на строительство, реконструкцию у ремонтников которые делали реставрацию всего дома должна быть в надлежащем состояний. А также договор и АКТ приема выполненных работ по вашему дому. В соответствии со ст. 2, 13, 26-29 Жилищного кодекса Российской Федерации возложены на Государственную жилищную инспекцию функции уполномоченного органа, осуществляющего: контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП

О РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ И ПРАВОВЫХ АКТОВ ГОРОДА МОСКВЫ, РЕГУЛИРУЮЩИХ

ПЕРЕУСТРОЙСТВО, ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В ЖИЛЫХ ДОМАХ