[martinleen]

Доброго всем времени суток! Убедительно всех прошу помочь в сложившейся ситуации!!!

Подруга моей мамы решила подарить мне квартиру всё бы хорошо,но квартира не приватизирована,
плюс как на зло она попадает в больницу, где делают очень сложную операцию,
после которой она лежит обездвиженная, и со слов врачей положение её здоровья очень худое.
Подскажите как можно сохранить квартиру, чтобы та не отошла обратно к госудаству?
Если мамину подругу выпустят из больницы через 2 недели и она меня пропишет в своей квартире,
возможно-ли сделать так, чтобы квартира сохранилась за мной?
Сам я живу с мамой и бабушкой в ветхой однушке и это предложение для меня - спасение! Помогите мне пожалуйста!!!

[Маргарита 1964]

Сообщение от martinleen

Если мамину подругу выпустят из больницы через 2 недели и она меня пропишет в своей квартире,
возможно-ли сделать так, чтобы квартира сохранилась за мной?

Это один из вариантов.
Однако, не исключено, что подруга вашей мамы передумает и пропишет еще кого-то.

Сообщение от martinleen

но квартира не приватизирована

Если есть возможность, то можно квартиру приватизировать, а потом оформить в отношении вас договор дарения.

[martinleen]

Маргарита 1964, Маргарита,простите, что обращаюсь лично, но всё же для меня это очень важно.
У меня в собственности имеется треть однокомнатной квартиры. Могу ли в этом случае я прописаться в муниципальной недвижимости и не откажут-ли мне?
Насколько я осведомлён, для того чтобы прописаться нужно оббегать множетство инстанций, так же она требует постоянного присутствия больной подруги моей мамы. Подскажите, а нельзя-ли на меня оформить генеральную доверенность и чтобы я сам себя в той квартире прописал?

[Маргарита 1964]

Сообщение от martinleen

У меня в собственности имеется треть однокомнатной квартиры. Могу ли в этом случае я прописаться в муниципальной недвижимости и не откажут-ли мне?

Наличие в собственности жилья не может служить основанием для отказа в регистрации. Однако, могут отказать исходя из учетной норм жилплощади.
(учетную норму вам необходимо уточнить по своему региону)
Жилищный кодекс РФСтатья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Сообщение от martinleen

Подскажите, а нельзя-ли на меня оформить генеральную доверенность и чтобы я сам себя в той квартире прописал?

К сожалению,По данному вопросу не могу точно сказать. Если нотариус вам удостоверит генеральную доверенность, в которой вы конкретно укажите данное действие, то думаю возможно - могу ошибаться, ни разу с пропиской по доверенности самого себя не сталкивалась.

Более надежным, думаю, было бы взят Вам от подруги матери доверенность на приватизацию и приватизировать данную квартиру. Так как она прописана в ней одна - проблем со сбором справок будет меньше и вносить изменения в договор соц.найма не придется. Если все делать по-быстрому, месяца за 4 можно успеть. Затем сразу оформить дарение.

[La tristeza]

Но т.к.

Сообщение от martinleen

со слов врачей положение её здоровья очень худое

Лучше все же сначала Вам прописаться в ее квартиру, это получится быстрее, чем приватизировать. А потом уже заниматься приватизацией.

[Karalexey]

martinleen, Проясните, использовали ва право приватизации?
Приватизировать в Москве можно за 5 недель, по доверенности.
Прописаться все равно быстрее, не важно будет Вашей собственностью или потом припишите детей и приватизируете на них. ПРОПИСЫВАЙТЕСЬ. Уверен, что нотариально заверенного согласия будет достаточно. приласите нотариуса в больничку. Сразу же доверенность на приватизацию. Ускорьте приватизацию, займите денег, не жадничайте. Риск и выгода слишком велики. Сразу после приватизации дарение, с условием пожизненого пользования.
Если пропишитесь и право приватизации Вы не использовали, можете передохнуть. И даже выпить за "успех безнадежного предприятия." Потому как без Вас уже никого не пропишут, а Вы потом, после смерти подруги мамы, приватизируете.


---

Офтоп:
Интересно с кем дружит моя мама...

[martinleen]

Всем огромное спасибо за ответы и напутствующие советы, дай бог чтобы всё получилось!


Маргарита 1964, Karalexey,
70 статья жилищного кодекса гласит, что для вселения в квартиру социального найма требуется письменное согласие всех родственников.

Уточните пожалуйста, требуется согласие всех совсместно проживающих родственников, или же всех, кто только есть на свете этом белом?
Мамина подруга прописана в той квартире одна, но у неё есть сестра, которая живёт за 3000 км от нашего города, а так же племянница(дочь сестры), которая год назад приехала в наш город на учёбу. Нужны-ли в данном случае одобрения с их сторон?

[La tristeza]

martinleen, часть 1 статьи 69 к членам семьи нанимателя относит проживающих совместно... Т.е. необходимо согласие только зарегистрированных в квартире по месту жительства.

Поскольку мамина подруга прописана в квартире одна, то ей потребуется только согласие наймодателя на Ваше вселение.

[martinleen]

La tristeza,
На сколько мне известно наймодатель в праве отказать в постоянной регистрации лицам не находящимся в родстве с нанимателем. Основная причина отказа - это прожиточный минимум жилой площади приходящийся на одного человека.
Могут-ли отказать в постоянной регистрации, в однокомнатной квартире площадью в 50 кв/м, в которой зарегистрирован один человек?
По каким ещё причинам могут отказать, если мы не являемся друг-другу родственниками?

[martinleen]

Кто-нибудь в курсе, сколько времени занимает оформление постоянной регистрации?