[Taya Grig]

Подрядная организация в полном объеме выполняет свои обязательства по двум договорам с одним и тем же генподрядчиком. (электромонтажные работы). Генподрядчик не расплачивается (фирма, осуществляющая строительство и ввод в эксплуатация жилого дома). Дабы расплатиться с подрядчиком, генподрядчик предложил следующий вариант. Их фирма бронирует одну квартиру в жилом доме на фирму подрядчика, продаёт её и расплачивается. С фирмы подрядчика требуют составить соглашение, о брони квартиры, и как бы на согласие с таким способом расчета за выполненные работы.

Может быть, кто-нибудь сталкивался с подобными случаями. Может быть речь идёт о соглашении о взаиморасчетах или просто о дополнительном соглашении к договору. Подскажите, пожалуйста, как граммотно это всё оформить. Если есть возможность, помогите сформулировть правильно текст. Моя лексика подкачала.

[Никитина Марина Алексеевна]

??Если генподрядчик предлагает Вам этот вариант, то он по крайней мере должен объяснить что он подразумевает под понятием забронировать одну квартиртиру на фирму подрядчика? Я не пойму. По закону о долевом участии в строительстве генподрядчик на каждую квартиру заключает договора в соотвтетствии с которыми привлекает денежные инвестиции для строительства. Что мешает генподрядчику сейчас заключить такой договор с физлицом и из полученных денег вернуть Вам долг

[Taya Grig]

Дом достроен. О долевом участии в строительстве речи не идет. Ситуация такова: Фирма "А"-строит, фирма "В"-реализует. Фирма "А" по отношению к "В" является дочерней. У нас договора с фирмой "А". Мы пишем какое-то соглашение с фирмой "А", и они забивают у фирмы "В" для нас квартиру , чтобы её не продали физ.лицам. После реализации, расплачиваются с нами. Для меня это очень сложно. Никак не могу разобраться!

[Никитина Марина Алексеевна]

Зачем Вам составлять какое-то непонятное соглашение с фирмой А - у Вас есть договор подряда, в соответствии с которым фирма А Вам должна денежные средства за выполненную работу. Ту схему, которую предлагает фирма А она может осуществить и без Вашего участия, и в итоге просто рассчитаться с Вами денежными средствами и все. Что мешает фирме В продать квартиру и передать деньги фирме А, чтобы она рассчиталась с Вами?

[Taya Grig]

Спасибо вам большое за помощь! Директор немного умолчал о своих истинных намерениях по поводу этой квартиры. Теперь встанет другая проблема. Как перевести квартиру, которой расплатились с обществом по долгам, в собственность частного лица-директора.

[Werewolf]

Смотря будут под вас "копать" или не будут .....

[Taya Grig]

Не очень поняла, что вы имели ввиду...

[Werewolf]

директор является учредителем фирмы? Если да то
1) оформляется займ от учредителя на сумму допустим 900 000 на пополнение обороных средств.....
2) директор просит займ у фирмы на 900 000 на пробретение жилья ...
3)покупает у общества квартиру....
4) у общества получается 900 000 за проданную квартиру
5) учредитель снимает деньги 900 000 по возврату займа ....
главное выяснить с налогообложением, как на это банк посмотрит , и налоговая....
Может я где-то ошибся если что коллеги поправят .....