[Андрей_29RU]

В строящемся доме без согласия собственников квартир было продано и зарегистрировано на постороннюю фирму подвальное помещение.
Законна ли эта сделка?

[Света жжж]

Разве в строящемся доме уже есть собственники не построенных квартир?
Или дом уже построен и организовано ТСЖ, и после этого все произошло?
Или фирма тоже была дольщиком и построила себе подвал ?

[Андрей_29RU]

Дом уже построен и сдан.
Договор долевого участия был заключён на начало строительства на квартиру.
Фирма заключила договор долевого участия в конце строительства на нежилые помещения в цокольном этаже. Технический паспорт на дом был выдан БТИ о том что в доме существуют нежилые помещения в подвале, цокольный этаж не указан. В проекте цокольного этажа нет.

[Владислав]

Если под первым этажом НЕ цокольный этаж и не место, которое ПО ПРОЕКТУ является особым "обитаемым" помещением, а именно подвал/технический этаж, сделка незаконна.
Ее можно оспорить в пределах 3 летнего срока, право собственности за фирмой прекратить, признав его за собственниками дома.
Но это уже оплачиваемая часть работы юриста будет, нужно смотреть все документы и грамотно готовить иск.