[Татьяна970]

Уважаемые форумчане!
Подскажите!Несовершенолетний ребенок (14 лет) прописан и является собственником 1/4 доли квартиры,в которой проживают его отец нетрудоспособный инвалид и бабушка-пенсионерка.Ребенок живет с матерью на другой жилплощади более 10-ти лет,родственные отношения не поддерживаются.
До недавнего времени на оплату коммунальных услуг оформлялась субсидия,но вчера мать ребенка отказалась предоставлять необходимые документы для оформления субсидии (без объяснения причин)"я так решила".Это значит,что теперь придется оплачивать квартиру в полном объеме.
Можно что-то предпринять в данной ситуации,т.к.совокупный доход бабушки и отца составляет чуть больше 12000руб.,полная оплата квартиры более 5000руб.Для них это неподъемная сумма.
Спасибо за ответ.

[Rolland]

Сообщение от Татьяна970

Можно что-то предпринять в данной ситуации,

Для снижения коммунальных услуг (водоснабжение) ставьте приборы учета (счетчики). По содержанию общедомового имущества тарифы рассчитываются от площади помещения (с кв.м.), поэтому факт проживания в квартире (либо отсутствия) ничего не поменяет.
Не очень понятны отношения в семье (оформлен ли развод, выплачиваются ли алименты), но бремя содержания помещения несут его собственники. С учетом того, что собственником является несовершеннолетний, то обязанности должны исполнять его родители как законные представители. Таким образом, можете подать в порядке искового производства заявление о неосновательном обогащении. Но, думается, что это не лучший вариант, так как длительное время никаких претензий на пользование квартирой (долей) мать ребенка не предъявляет. В случае обращения в суд данная ситуация может в корне измениться. Поэтому, я посоветовал бы принять меры только по снижению расходов на коммунальные услуги.

[Татьяна970]

Развод оформлен.Алименты ей не нужны.К ней тоже никто не предъявляет претензий по-поводу содержания бывшего мужа-инвалида (ивалидом он стал еще в период брака,после чего и стал не нужен).Какие претензии могут быть к пользованию долей в этой квартире - они живут в соседнем доме,в такой же квартире, с новым мужем.
Очень жаль,что в наших законах не предусмотрены никакие санкции к такого рода бывшим родственничкам.Живя в полном достатке отвратительно издеваться над очень пожилым человеком,живущим на пенсию и больным инвалидом (захочу дам документы,а не захочу не дам) и живите на свои копейки как хотите.Прошу прощения за эмоции.
Спасибо за ответ.

[ego]

Татьяна970, ребенок в квартире матери не зарегистрирован, но проживает?
Есть такой вариант: ребенок выписывается от отца и бабушки, и прописывается к матери, при этом свое право собственности на 1/4 квартиры он не теряет.

[Татьяна970]

ego, Спасибо за совет,этот вариант предлагался.Но мать ребенка не идет ни на какие переговоры.

[Борщов А.Н.]

Татьяна970,
Попробуйте обратиться к вашей УК (ТСЖ и т.п.) с требованием составить акт о фактическом проживании граждан в Вашей квартире, объясните ситуацию.
Представители УК могут исключить внука из оплаты в вашей квартире, и опять же, на основании акта включить его в оплату в квартире матери. Несовсем в рамках закона, но иногда так делается.
Кроме того, при отсутвии гражданина свыше 5 дней, согласно п. 56 ПП 307, делается перерасчет платы коммунальных платежей (если нет приборов учета), подпункт "ж" вышеназванного пункта, упомянает иные документы на основании которых делается перерасчет, под иными документами следует понимать в т.ч. заявление подтвержденное минимум двумя соседями, с заверением их подписей представителем УК.
Кстати, непонятно а какие документы на субсидии Вам отказывается предоставить мама ребенка? Если не ошибаюсь нужен только его паспорт, а остальные документы находятся у собственников квартиры.
И еще, оба родителя несут обязанность по содержанию ребенка, следовательно обязанность по содержанию данной квартиры родители несут 50/50.

[тесто]

а расчетный счет нельзя разделить? где каждый будет оплачивать лишь свою долю?

[Татьяна970]

Борщов А.Н., для оформления субсидии нужна справка о ее доходах за последние 6 месяцев,выписка из домовой книги (по месту прописки матери) и паспорт ребенка.
Спасибо за совет.

[ego]

Татьяна970, есть такой вариант: квартира приватизированная, значит, можно обратиться в Управляющую компанию с заявлением о разделении лицевых счетов. Будет 3 счета: пенсионерка-бабушка, отец-инвалид, ребенок. Месяц назад так делали по одной квартире - разделили счета. Необходимо предъявить документы на квартиру. У пенсионеров и инвалидов свои льготы по оплате ЖКУ. А долг ребенка будет погашать его мать.

Сообщение от Борщов А.Н.

Попробуйте обратиться к вашей УК (ТСЖ и т.п.) с требованием составить акт о фактическом проживании граждан в Вашей квартире, объясните ситуацию.

Будет совсем не лишним.