[Житель]

В нашем доме установили общедомовой счетчик на холодное водоснабжение. Установку производил муниципалитет, без согласования с собственниками жилья (доля собственников составляет более 80 процентов). После установки прошло уже более месяца, но начисление по прежнему производится по нормативам. А согласно показаний счетчика реальное потребление в 2 раза меньше нормативного. Из "неофициальных источников" известно что расчет с поставщиком производится согласно показаний счетчика, в то время как мы продолжаем платить по нормативу, разница идет муниципалитету. Является ли установленный счетчик общедомовым имуществом? Каким образом начать пользоваться установленным счетчиком? Кто должен производить обслуживание установленного счетчика, и может ли собрание жильцов самостоятельно выбрать обслуживающую организацию? (т.е. если обслуживающую организацию выберет муниципалитет, то мы можем получить плату за обслуживание в размере разницы между показаниями счетчика и нормативами; все будет "как-бы правильно", но лично мы, как собственники не получим никакой выгоды от установленного прибора учета).

[hinfa51]

Попрошу уточнить: способ управления Вашим многоквартирным домом?

[Житель]

У нас есть управляющая компания.

[hinfa51]

В таком случае счетчик установила УО а не администрация. Счета Вам (скорее всего) также выставляет УО. Вы перечисляете на ее счет деньги за воду, а она, в свою очередь рассчитывается с поставщиком (Водоканалом)
P.S. Счетчик является общедомовым имуществом! Соответственно обслуживает его УО!

[Житель]

Нет, счетчики устанавливал именно муниципалитет.
Счет приходит от управляющей компании, но у нас они по большей части фикция, основное руководство остается в руках муниципальных властей.
По поводу общедомового имущества понятно, спасибо за ответ.
Остается еще вопрос с оплатой, почитал "Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ". Если я правильно понял то согласно первому предложению пункта 2 статьи 13, расчеты спустя месяц после установки должны производится согласно счетчику. Но во втором же предложении этого пункта говорится что расчеты могут осуществляться и без учета показаний счетчиков. В итоге так и не понял, нам - жильцам, экономия от установки общедомовых приборов учета будет, или же если хочешь платить меньше то ставь свой индивидуальный счетчик, а общедомовой никак на платежах не сказывается, и экономия по его показателям никак не повлияет на нормы потребления или тариф?

[hinfa51]

а Вы прочитайте также постановление правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г....

[Житель]

Спасибо, я так понял что к ситуации подходит глава 3 пункт 21 подпункт "а", и подпункт 1 пункта 2 приложения N 2. А согласно главе XV, пункту 114, контроль за этим лежит на органах местного самоуправления.

[hinfa51]

Именно!