[Маргарита Воробьева]

Здравствуйте! Наше предприятие купило ООО, на балансе которого среди прочего значится "спальный корпус"(свидет-во о праве выдано как на нежилое помещение), в котором проживают около 30 человек на основании договора коммерческого найма жилого помещения, имеют постоянную прописку (И не имееют другого жилья). По плану в этом помешении будет производственный цех. Что делать с жильцами и их пропиской? Прописка, как выяснилось, была им оформлена с разрешения муниципалитета, "спальный корпус" всегда числился на балансе как нежилое помещение. Жильцы - в большинстве бывшие работники,требуют перевода помещения в жилое (причем оно действительно отвечает всем требованиям жилого помещения). Как поступить в такой ситуации?

[Людмила Сергеевна]

Договор коммерческого найма жильцы с кем заключали?

[Маргарита Воробьева]

Договор коммерческого найма был заключен с ООО, которое мы приобрели. Срок действия 5 лет с автоматической пролонгацией. В ООО поменялся лишь учредитель (единственный), а ООО как было, так и осталось ООО. Почему в договоре указано "коммерч.найм жилого помещения" -никто из работников пояснить не с мог.

[Людмила Сергеевна]

Думаю, есть все основания для выселения. ООО-собственник, имеет право распоряжаться своим имуществом(тем более, произошла смена собственника, с которым заключались договоры найма). Проживающие не состоят в трудовых отношениях с новым собственником. И вообще нежилые помещения не могут использоваться в жилых целях. Непонятно, какую роль здесь играет муниципалитет?