[ВЕлена]

Квартира была куплена в браке. Бывший муж, я и двое несовершеннолетних детей. У каждого по 1/4. Дети по решению суда оставлены со мной. При разводе никаких имущественных претензий к друг другу не было. Муж согласился на развод. Вопрос о квартире тогда на суде не рассматривался. Уже год после развода живём в одной квартире. Предлагаю ему стоимость его доли деньгами - отказывается. Требует большего. Но она столько не стОит. Можно ли его через суд обязать продать его долю нам, чтобы он наконец-то съехал? Какие возможны "подводные камни"? Квартиру менять я не хочу, чтобы дети продолжали здесь жить.

[Н.К.]

Сообщение от ВЕлена

Можно ли его через суд обязать продать его долю нам

Нет, нельзя, договаривайтесь.

[ВЕлена]

Опека разрешает сделку с квартирой, только если мне с детьми будет после продажи, например, этой трёхкомнатной квартиры куплена 2-комнатная. А оставшихся денег ему если только на комнату хватит. Могу ли я через суд заставить его пойти на такую сделку?

[Н.К.]

Сообщение от ВЕлена

Могу ли я через суд заставить его пойти на такую сделку?

О какой сделке речь? Теперь вы хотите продать свою долю?

[Законный Аргумент]

ВЕлена! Нельзя собственника (мужа) ЗАСТАВИТЬ совершить сделку. Даже суд не сможет этого сделать.Вы можете распоряжаться только своей собственностью

[ВЕлена]

А можно ли разделить лицевые счета, выделить мужу отдельную комнату, соответствующую его доле, проще говоря, превратить квартиру в коммунальную? Чтобы можно было распоряжаться своей частью собственности по своему усмотрению (продавать, сдавать, прописывать других членов семьи без согласия соседа-бывшего мужа).

[Н.К.]

Сообщение от ВЕлена

А можно ли разделить лицевые счета, выделить мужу отдельную комнату, соответствующую его доле, проще говоря, превратить квартиру в коммунальную? Чтобы можно было распоряжаться своей частью собственности по своему усмотрению (продавать, сдавать, прописывать других членов семьи без согласия соседа-бывшего мужа).

Нет, нельзя. Подобные вопросы обсуждались, воспользуйтесь поиском, пожалуйста, уважайте время и труд юристов.

[1Vladimir]

Главное желание.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

[ivasi]

1Vladimir, для выдела доли в натуре необходимо наличие возможности сделать отдельный вход и санузел. В квартире, обычно, это нереально.

Сообщение от 1Vladimir

выделяющийся собственник имеет право

и сколько времени у мужа будут удерживать стоимость 3/4 квартиры из зарплаты?

[1Vladimir]

Вопрос был "Можно ли его через суд обязать продать его долю нам, чтобы он наконец-то съехал?" то есть мужу надо выплатить 1\4 стоимости квартиры.