[dina99976]

Доброе утро!помогите вот с чем: приехала я на участок,и вижу он засажен грядками и сделана площадки детская!сосед сказал что ещё год и он стал бы по закону владельцем(после смерти наследодателя прошло 14 лет)Но я успела...он утверждает что я должна ему все деньги вернуть,которые он выплатил за участок (налог) с 2005 года,н он брал замлю в аренду всё это время...подскажите пожалуйста должна я ему что то или нет?и если можно ссылку на закон

[СветланаБ.]

Сообщение от dina99976

он утверждает что я должна ему все деньги вернуть,которые он выплатил за участок (налог) с 2005 года,н он брал замлю в аренду всё это время...подскажите пожалуйста должна я ему что то или нет?и если можно ссылку на закон

У кого он брал землю в аренду? Кто владелец спорного участка? Деньги ему должен вернутоь тот, кто давал ему землю в аренду и то в том случае, если в договоре аренды прописано обязательство арендатора платить налог. А если договора не было - значит подарил - его никто не просил платить.

[dina99976]

Сообщение от СветланаБ.

У кого он брал землю в аренду? Кто владелец спорного участка? Деньги ему должен вернутоь тот, кто давал ему землю в аренду и то в том случае, если в договоре аренды прописано обязательство арендатора платить налог. А если договора не было - значит подарил - его никто не просил платить.

Владелец участка,моя мать,получила по наследству,в натариусе выдали свидетельство о праве по закону,нужно ещё оформить свидетельство о праве собственности.Сдавала участок в аренду соседу председатель Садоводства,которая была в возмущении когда узнала что всё же спустя 14 лет,хозяива нашлись

[dina99976]

и напишите пожалуйста какую нибудь ссылочку на закон!

[1Vladimir]

сдавала в аренду - должен быть договор аренды.

[virdigis]

dina99976, если участок находился в собственности наследодателя, то права на приобретение этого участка в собственность ваш сосед никакого имел и не имеет, поскольку

Статья 218 ГК РФ.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом на основании ст. 1118, 1141 ГК РФ, также см. главу 63 ГК РФ.

Наследодателю в вашем случае имущество принадлежало на праве собственности на основании правоустанавливающих документов. Затем ваша мать вступила в наследство и приобрела право собственности на данный объект недвижимости.

В соотв. со ст. 8 ГК РФ ваш сосед имеет право обратиться в суд с иском о неосновательном обогащении к председателю садоводства, который не имел законных прав на распоряжение земельным участком, а именно сдачу в аренду, поскольку в ст. 209 ГК РФ указано, что право распоряжения имуществом принадлежат только его собственнику.

Сообщение от dina99976

...подскажите пожалуйста должна я ему что то или нет?

Вы вступили в наследство законным способом, никоим образом не нарушив этим прав вашего соседа. О том, что взимается арендная плата, полагаю, вы не знали.

Поэтому возвращать соседу незаконно выплаченную им председателю денежную сумму аренды вы не обязаны.

[dina99976]

отлично,спасибо,буду руководствоваться этими статьями ГК РФ