[Игорь К.]

Если в 90-е годы деревенский дом с участком перешли в собственность по завещанию от матери к сыну (дом в Липецкой обл) нужно ли как-то переоформлять или подтверждать документы на дом чтобы он сохранился в собственности? Или это нужно только если когда-нибудь дом понадобится продать?
Сейчас есть 2 документа:
1) Технический паспорт на жилой дом (составлен в 1989 году)
2) Свидетельство о праве на наследство по завещанию (составлено в 1995 году)

[Evil Angel]

Изначально дом как выделялся, есть свидетельство? В целом рекомендую все оформить сейчас. Для дачи рекомендации нужна более конкретная информация.

[1Vladimir]

конечно все оформите сейчас, в том числе, чтобы все платежки приходили с вашей фио.

[Игорь К.]

Evil Angel, этот дом был построен отцом и матерью - первыми собственниками дома на месте старого дома на собственном участке т. е. дом никем не выделялся. Отец умер раньше, мать позже и после ее смерти дом по завещанию перешел к сыну. Сейчас сын является собственником согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию.
Какое вы имеете ввиду свидетельство в вашем вопросе? Никаких документов кроме двух перечисленных мной нету.

1Vladimir, спасибо за ответ, но вы не могли бы разъяснить поподробнее.
Какие платежки вы имеете ввиду? Сейчас мы там не живем и ездим только на лето, оплачиваем только квитанцию за электроэнергию.

Evil Angel, 1Vladimir, что именно вы рекомендуете оформить сейчас?
Какие конкретно документы?

[1Vladimir]

необходимо оформить в Федеральной регистрационной службе. Чтобы вам на основании свидетельства о праве на наследство - выдали свидетельство о праве собственности. Чтобы вы стали собственником. Чтобы налоговые уведомления приходили с вашей фио - т.к. надо платить налог за землю и дом.

[Evil Angel]

Для оформления и получения свидетельств о праве собственности вам нужно предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) следующие документы:
1. свидетельство о праве на наследство (на зем. участок и жилой дом) 2. заказать и получить кадастровый паспорт на зем.уч с присвоенным кадастровым номером (если кад. номера нет необходимо пройти межевание и поставить участок на кадастровый учет). 3.заказать в БТИ новый технический паспорт на дом.
Сначала регистрируете право на землю, затем вместе со свидетельством на землю на дом.
Вот тот минимум который необходим для регистрации. Если нужно проходить межевание перечень несколько иной.
Писал не имея на руках нормативки, надеюсь меня поправят если где-то что-то упустил.

Сообщение от Игорь К.

1Vladimir, спасибо за ответ, но вы не могли бы разъяснить поподробнее.
Какие платежки вы имеете ввиду? Сейчас мы там не живем и ездим только на лето, оплачиваем только квитанцию за электроэнергию.

Очевидно имеется в виду налог на землю и на имущество, которые теперь должен оплачивать наследник.

[1Vladimir]

да, налог на имущество и земельный налог. вы должны получать из налоговой - налоговое уведомление на собственника.

[Игорь К.]

Большое спасибо за разъяснения, еще несколько вопросов по теме:
1) Действительно ли то что пенсионеры сейчас не оплачивают налог на собственность? (собственник дома и земельного участка - пенсионер)

2) Если с собственником дома что-то случится, можно ли будет оформить свидетельство о праве собственности на дочь собственника если на нее написано завещание (на дом и участок)?
Не получится ли так что после смерти собственника его дочь не сможет получить свидетельство о праве собственности, так как оно не было получено ее отцом?
Сейчас оформление документов очень проблематично в связи с болезнью собственника (отца).

[Игорь К.]

Ответьте пожалуйста, мне интернет 1 числа отключат...

[1Vladimir]

1. пенсионер должен платить налог.
2. в итоге конечно оформят наследники - дочь по завещанию, но если нотариус откажет то придется через суд.