29.03.2011, 20:20 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 25.05.2009
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Управление многоквартирным домом по конкурсу
Уважаемые юристы, помогите в таком вопросе: наша управляющая компания стала победителем в открытом конкурсе на управление мкд. в конкурской документации есть ПРОЕКТ договора управления мкд. Обязателен ли этот договор использовать для заключения с собственниками и именно в той редакции, в которой он определен согласно конкурсной документации, или можно на базе его составить свой договор управления. И еще один вопрос:нужно ли заключать договор с МУ УЖКХ от лица нанимателей по каждому дому отдельно, или возможен один договор с приложениями по всем домам.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.03.2011, 02:49 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 23.03.2010
Адрес: Россия / Приморский край / Уссурийск
Сообщений: 394
Благодарности: 3
Поблагодарили 60
раз(а) в 59 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Анна Сатдарова, согласно п.5 ст.161 обязанность по заключению договора с УК выбранной по результатам конкурса лежит на собственниках, как Вы сами ответили на свой вопрос в конкурсе учавствовал проект договора следовательно в реальности он может быть изменен. Самый простой вариант разместите на своем сайте договор с установленными ценами на работы и дайте в местную газету объявление или расклейте объявы на подъездах, и потом это уже будет публичным договором и если собственники либо наниматели будут говорить что они ничего не знали вам будет по барабану! а заключать договор надо и с собственником и с нанимателем и с арендатором, вообщем читайте ЖК Управление многоквартирным домом!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.03.2011, 07:56 | #3 | ||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 03.02.2011
Сообщений: 1,572
Благодарности: 5
Поблагодарили 237
раз(а) в 233 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
30.03.2011, 09:24 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 23.03.2010
Адрес: Россия / Приморский край / Уссурийск
Сообщений: 394
Благодарности: 3
Поблагодарили 60
раз(а) в 59 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Владимиррр, проект есть проект и в этом плане уважаемый ошибаетесь именно ВЫ так как условия обслуживания и стоимости данных работ это одна из частей договора на обслуживание, и следовательно сам договор заключенный с администрацией и договор с соббственником это абсолютно разные вещи и изменить тело договора это вообще не проблема! у меня абсолютно такая же история, приходили прокуроры проверять нарушений не выявлено!!! читайте мат часть!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.03.2011, 14:11 | #5 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 03.02.2011
Сообщений: 1,572
Благодарности: 5
Поблагодарили 237
раз(а) в 233 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Вот и доизменялись, что- Они просто так не приходят, значит есть жалоба, может оформлена не грамотно, отсюда не видно и ссылаться на это голословно нехорошо. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.03.2011, 13:51 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 15.02.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Луховицы
Сообщений: 38
Благодарности: 0
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Соглашусь с Владимиррр'ом, если это проходило на уровне администрации, то в любом случае одним из критериев постановки вопроса был, договор, УК и подавала его на конкурс как проект договора, а не как уже действующий, администрацию удовлетворил этот проект, и они естественно приняли решение не только о выигрыше УК но и о том что бы ввести проект договора как действующий, не путайте с общим собранием собственников жильцов, где на повестке дня перед жильцами поднимается данный вопрос и рассматриваются все предложения о внесении поправок в проект
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.03.2011, 21:55 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 31.03.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ситуация:
умные работники МП УЖКХ (они собираются стать управляющей компанией теперь на законных, т.е. конкурсных, основаниях) расклеили на заборах объявления "выберите нас!" Насколько я знаю, если собственники дома на собрании выберут УК, то на собрании же должны быть решен размер тарифов на содержание и ремонт. Если такого собрания не будет, то на конкурсе к кому-нибудь да попадем, и тогда тарифы будут назначены в административном порядке. Зная активность соседей и неясность с этими самыми тарифами, решила, что меня устроит второй вариант с тарифами от администрации. Конкурс по техническим причинам пока не состоялся, но я узнала и получила на руки копию протокола "общего собрания жильцов", в котором двое смельчаков от дома взяли на себя ответственность подписать, что по результатам заочного голосования на основании 5 бюллетеней, что составляет 60% собственников квартир дома, была выбрано МП УЖКХ. С одним из подписантов я говорила, но ничего вразумительного не услышала, крометого, что он прошел по своему подъезду и спросил соседей об их желании... Что бы это значило, как вы думаете? есть ли тут нарушения, какие? Права ли я с рассуждениями о тарифах? |
В Минюст Цитата Спасибо |
01.04.2011, 01:44 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 23.03.2010
Адрес: Россия / Приморский край / Уссурийск
Сообщений: 394
Благодарности: 3
Поблагодарили 60
раз(а) в 59 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Владимиррр, в конкурсе учавствуют условия договора и тот объем и стоимость услуг которые компания может предложить, а вот само тело договора это совершенно другая история!!!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.04.2011, 01:47 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 23.03.2010
Адрес: Россия / Приморский край / Уссурийск
Сообщений: 394
Благодарности: 3
Поблагодарили 60
раз(а) в 59 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Владимиррр, и при этом совершенно не обязательно условия договора должны ухудшать положение жильцов, просто в ряде случаев при заключении договоров с рессурсоснабжающими предприятиями изменяються условия предоставления услуг и уже на основании этого вносяться изменения и в договор! как частный пример
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.04.2011, 01:53 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 23.03.2010
Адрес: Россия / Приморский край / Уссурийск
Сообщений: 394
Благодарности: 3
Поблагодарили 60
раз(а) в 59 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Эхо Бурят, решение должно быть правильно оформлено и собственники помещений должны собственоручно подписать это решение и соответственно лично проголосовать!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях