[Leo Kat]

Прошу помощи, самой не разобраться. Я, мой брат и отец являются собственниками жилья (частный дом )в равных долях. Мы с братом не проживаем на данной площади ок 3 лет. Мы с отцом были не в лучших отношениях и предпочли уйти сами и жить спокойно: брат в другой своей квартире. я с мужем в его. Отец вселил туда квартирантов без нашего ведома и согласия. Не устного, не письменного. Мы в конфликт не вступали. Неделю назад мой отец скончался. Как собственники мы попытались вернуть себе свое имущество. Мы предложили съемщикам съехать. Устно. Они в агрессивной манере нам отказали. Мы потребовали от них договора найма имущества. (в имуществе отца по его месту жительства такого не оказалось) Они его не предъявили. Нами был вызван участковый. При составлении протокола они нашли"бумажку" : ксерокопию договора 2 летней давности о съеме одним из проживающих там лиц сроком на год с арендной платой 10.т.р. При этом явно другой рукой дописано: "в случае не расторжения договор считается продленным", и еще:" в счет оплаты может быть произведен капитальный ремонт"
1. Там проживает не 1 чел а 3 плюс ребенок. ЗАКОННО?
2."""договор"""" заключен без нашего с братом согласия. ЗАКОННО?
3. Произведена замена окон на металопластиковые( без подписей, дополнит договора, без смет и указания сумм, без согласия(есть свидет показания соседей) отца и нас с братом) они требуют возмещения затрат на ремонт(слов нет...) ЗАКОННО?
4.Плата за газ и электроэнергию сроком за год не вносилась "арендатором"(их """"""договор""""не закреплят оплату коммунальных услуг ни за кем!!!!но ведь есть свидетели их там проживания на протяжении мин 2 лет!)
5. Милиция открестилась этой бумажкой, приняв ее за документ !!!! ЗАКОННО?

Вопрос:
Как и при помощи каких документов, статей ЖК и действий их выселить? В какие сроки и через какие инстанции?
Кто может описывать и сдавать на хранение их имущество, в присутствии кого(свидетели, милиция)каков наш порядок действий?
Буду искренне благодарна за советы.

[_maximus_]

Сообщение от Leo Kat

1. Там проживает не 1 чел а 3 плюс ребенок. ЗАКОННО?

При том, что

Сообщение от Leo Kat

съеме одним из проживающих там лиц

нет незаконно.

Сообщение от Leo Kat

2."""договор"""" заключен без нашего с братом согласия. ЗАКОННО?

Незаконно. На распоряжения имуществом находящимся в долевой собственности должно быть получено согласие всех собственников.

Сообщение от Leo Kat

3. Произведена замена окон на металопластиковые( без подписей, дополнит договора, без смет и указания сумм, без согласия(есть свидет показания соседей) отца и нас с братом) они требуют возмещения затрат на ремонт(слов нет...) ЗАКОННО?

Пусть представят доказательства, что это они меняли окна. Может это отец при жизни сделал.

Сообщение от Leo Kat

5. Милиция открестилась этой бумажкой, приняв ее за документ !!!! ЗАКОННО?

Сотрудники полиции не будут заниматься вопросом выселения, это прерогатива суда.

Сообщение от Leo Kat

Как и при помощи каких документов, статей ЖК и действий их выселить? В какие сроки и через какие инстанции?

Выселить возможно только в судебном порядке, путём подачи соответствующего иска.
Вы собственники и имеете полное право требовать устранения всякого препятствия в пользовании своим имуществом.
Что касается сроков, то это может быть и 3 месяца, а может и полгода и больше.

[Leo Kat]

Спасибо за ответы. Они внесли некоторую ясность.

[Stervella]

Leo Kat, не забудьте с них деньги сразу стребовать в иске, за проживание.

[ivasi]

3. даже если они докажут, что это они - упирайте, что согласования с ВАМИ на это не было( ст.246, 247 ГК)

[Leo Kat]

спасибо! особенно за статью, мне этой информ и не хватает!
а мы имеем право описать в присутствии милиции и свидетелей их имущество и сдать на хранение сейчас? пол года ждать решения суда...хотелось бы сейчас въехать.

[_maximus_]

Сообщение от Leo Kat

а мы имеем право описать в присутствии милиции и свидетелей их имущество и сдать на хранение сейчас?

Иметь Вы может быть и имеете, но будет ли этим заниматься полиция, где Вы найдёте помещение и кому будите сдавать на ответственное хранение имущество, вот это вопрос?
Моё мнение, что без суда или убеждения жильцов, освободить дом, сделать ничего не получиться.