[uspeh]

Т.Н.А. имела с 1997 г 2-ую квартиру в собственности единолично. В квартире проживала с двумя несовершеннолетними дочерьми. Старшая дочь Ч.О.В. была прописана в квартире с 1997 г, младшая семилетняя дочь М.Е.Е. проживала в квартире с матерью с рождения, но была прописана у отца в муниципальном общежитии. На момент заключения сделок в период с 2007 по 2009 дети были несовершеннолетними.
Т.Н.А. хотела оформить кредит в банке для покупки дома, с залогом своей квартиры.
05.12.07 г. Т.Н.А. выдала на имя Р.Т.С. доверенность, сроком действия 6 мес., с полномочиями оформить залог квартиры по ул.П 154-3 и произвести регистрацию этого договора в Регцентре.
У Р.Т.С. находились на хранении документы на квартиру Т.Н.А. и доверенность от 05.12.07 г. Т.Н.А. кредит оформить не удалось и необходимость в залоге отпала. В октябре 2008 г Т.Н.А. обратилась к Р.Т.С. забрать документы на квартиру, на что Р.Т.С. попросила оформить доверенность на снятие обременения с квартиры. После оформления Т.Н.А. доверенности от 22.10.08 г, сроком действия на 1 год, на снятие обременения с квартиры - Р.Т.С. перестала выходить на контакт. В феврале 2009 г Т.Н.А. при оплате коммунальных услуг обнаружила, что квартира оформлена втайне от нее, без ее ведома и согласия на незнакомую женщину. При обращении в УВД обнаружилось следующее:
06.12.07 г. был заключен договор займа между Т.Н.А. в лице Р.Т.С. действующей по доверенности от 05.12.07 г, и В.А.В. на 500 тыс.руб. под 8% ежемесячно со штрафными санкциями 1% за каждый день просрочки. В счет обеспечения этого займа был заключен договор залога от 06.12.07 г квартиры по ул. П. 154-3 и произведена регистрация ипотеки в регцентре.
Р.Т.С. взяла деньги, образовалась задолженность и просрочка на общую сумму 6 млн.рубл. 07.11.08 г Р.Т.С. действуя по доверенности от 30.10.08 г заключает договор купли - продажи квартиры по ул. П.154-3 с В.А.В. и продает квартиру за 3 млн.руб. В.А.В. получив право собственности сразу же оформил договор безвозмездного дарения от 25.12.08 г на свою мать В.Г.З.
Т.Н.А. со своими детьми ничего не знала о сделках с квартирой.
Доверенность от 30.10.08 г не подписывала и не выдавала (на продажу своего единственного жилья никому согласия не давала).
Доверенность от 30.10.08 г содержит полномочия Р.Т.С. ...оформить залог в любом банк или кредитном учреждении или продать квартиру за цену по своему усмотрению, заключить договор купли-продажи квартиры по ул. П. 154-3... Прямого указания на право Р.Т.С. получение денег от продажи квартиры в доверенности нет.
Договор купли -продажи заключен между Т.Н.А. в лице Р.Т.С., действующей по доверенности от 30.10.08 г с В.А.В. Подписан договор Р.Т.С. и В.А.В.
Есть расписка от имени Р.Т.С. в получении лично от продажи квартиры от В.А.В. - 3 млн.рублей. А также расписка от В.А.В. что он получил от Т.Н.А. - 3 млн. рубл. в счет погашения долга по договору займа от 06.12.07 г.

Новая собственница В.Г.З. обратилась с иском в суд о снятии с госучета и выселении Т.Н.А. и Ч.О.В. (старшей дочери).
21.05.09 г АГС вынесло решение об удовлетворении иска: снять с прописки Т.Н.А. и Ч.О.В., выселить без предоставления жилья. в отношении младшей дочери М.Е.Е. решение суда не принималось. 07.04.10 г выселили Т.Н.А. из квартиры. 19.08.10 г выселили Ч.О.В. и М.Е.Е.

Т.Н.А. обратилась с иском о признании дог.купли-продажи и дарения недействительными, совершенными под влиянием обмана и злонамеренного соглашения сторон.В процессе поменяла основание на существенное нарушение договора - не переданы деньги от продажи квартиры и 05.05.09 г АГС вынес решение об отказе в исковых требованиях, т.к. В.А.В. утверждал, что он передал деньги доверенному лицу Р.Т.С. Пропуск срока для обжалования в надзор Москве не могу восстановить - нет документов.

Т.Н.А. сделала исследование почерка в доверенности от 30.10.08 г в Новосибирске и есть справка об исследовании с выводом: "рукописная запись и подпись в доверенности от 30.10.08 г выполнена вероятно не Т.Н.А. , а с подражанием почерку Т.Н.А.
03.02.10 г АГС оставил исковые требования Т.Н.А. о признании доверенности от 30.10.08 г без удовлетворения. Проводилась в рамках гражданского дела экспертиза в г. Минусинске и вывод эксперта: рукописная запись и подпись вероятно выполнена Т.Н.А.

09.12.09 г Абаканский горсуд признал по иску Т.Н.А. договор займа от 06.12.07 г не заключенным между Т.Н.А. и В.А.В. (превышение полномочий Р.Т.С. по доверенности от 05.12.07 г) и договор залога от 06.12.07 г квартиры Т.Н.А. - недействительным.

29.06.10 г АГС удовлетворил иск Т.Н.А. о взыскании с В.А.В. - 3 млн.руб. Решение Т.Н.А. обжалуется в надзоре РХ.

Т.Н.А. неоднократно обращалась с исками по вновь открывшимся обстоятельствам -отказ.

Т.Н.А. обратилась с иском о расторжении договора купли-продажи квартиры - отказ. Обжалует в надзор РХ.

СУ при УВД 19 раз отказывало в возбуждении уголовного дела. 07.04.10 г возбудили уголовное дело против Р.Т.С. Два раза прекращали - Т.Н.А. обжаловала через суд. Сейчас назначена прокурором РХ, повторная экспертиза почерка в доверенности от 30.10.08 в другом субъекте РФ - в Минусинске.

ПОМОГИТЕ!ОТКАЗАВ ОДИН РАЗ, СУД НЕ ПРИЗНАЕТ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ (НИЧТОЖНЫМИ) ПО ДРУГИМ ОСНОВАНИЯМ. КРОМЕ ТОГО УКАЗЫВАЮТ НА РЕШЕНИЕ СУДА ОТ 29.06.10 Г О ВЗЫСКАНИИ 3 МЛН. РУБЛ. С В.А.В.
Т.Н.А. С ДЕТЬМИ ОСТАЛАСЬ БЕЗ ЕДИНСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ И БЕЗ ДЕНЕГ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ДРУГОГО ЖИЛЬЯ. С В.А.В. НЕЧЕГО ВЗЯТЬ ЕСТЬ ЗАКЛЮЧЕНИЕ НАЧАЛЬНИКА УФССП Г. АБАКАНА

[uspeh]

Неужели все без перспективно! Ведь я не останавливаюсь и в течении двух лет пытаюсь восстановить справедливость, т.к. с детьми осталась без денег и без жилья.

[uspeh]

если есть решения суда - все бесперспективно!

[uspeh]

Есть ли надежда на отмену решений суда в Верховном суде РФ или практика такова, что решения остаются без изменений?

[uspeh]

возможно ли признать договор купли-продажи ничтожным в силу того, что не учтены интересы несовершеннолетних детей при заключении договора и никак не отражены в этом договоре их права?
Спасибо!

[uspeh]

Сообщение от uspeh

Доверенность от 30.10.08 г содержит полномочия Р.Т.С. ...оформить залог в любом банк или кредитном учреждении или продать квартиру за цену по своему усмотрению, заключить договор купли-продажи квартиры по ул. П. 154-3... Прямого указания на право Р.Т.С. получение денег от продажи квартиры в доверенности нет.
Договор купли -продажи заключен между Т.Н.А. в лице Р.Т.С., действующей по доверенности от 30.10.08 г с В.А.В. Подписан договор Р.Т.С. и В.А.В.

Имела ли право Р.Т.С. брать деньги? В этом случае договор купли-продажи расторгается или признается недействительным?

[uspeh]

Т.Н.А. взыскала с покупателя квартиры В.А.В - 3 млн. руб.
В.А.В. взыскал неосноват. обагащен 3,5 млн. руб с поверенной Р.Т.С.
В итоге: квартира по дарственной у мамы покупателя В.Г.З., покупатель В.А.В. и с квартирой и с деньгами, Т.Н.А с детьми без квартиры и без денег

[uspeh]

11 мая суд о по моему иску о признании сделки КП и дарения - недействительными, в силу ст. 179 ГК РФ, как сделки заключенные с обманом и злонамеренным соглашением поверенного лица с покупателем. Есть ли шансы? УД прекратили-обжалую в суде. Помогите!!!

[uspeh]

Добрый вечер! Спасибо за участие!Решение вступило в законную силу без удовлетворения!Суд ссылается на решение суда о взыскании 3 млн. рубл и даже справки об отсутствии имущества у должника не помогают, более того дети и я остались без прописки без крова над головой!Вот он справедливый и гуманный суд!

[rybin_av]

uspeh, по всей видимости у Вас сложное и запущенное дело. Не зная всех материалов дела и всех подробностей процессов, вряд ли кто-то всерьез решится давать Вам какие-то советы.
Вы сами вели дела или пользовались помощью юристов?