[MedJul]

Здравствуйте!! Помогите, пожалуйста, в ситуации. В 2004 г. меня, тогда еще не совершеннолетнюю, выгнала из жилого помещения по договору социального найма жена отца, который является нанимателем по договору. Я была зарегистрирована в спорном жилье с 1996 г., а в 2003 заехала жена отца и ее сын (был обмен, после которого в ордер были включены отец, сын его жены от первого брака и я). Сам он с женой вместе не заселялся, т.к. были конфликтные отношения. После того, как меня выгнали, в данном жилом помещении ни отец, ни я не проживаем ввиду чинимых препятствий. Были неоднократные вселения, иски от уже бывшей жены отца о признании нас утратившими право пользования, заселение нас с приставами.....с 2006 г. нас эта дама по судам таскала. Мы с отцом в неочень хороших отношениях. В 2010 г меня и отца признали утратившими право пользования жилым помещением и сняли с рег учета, скрыв от суда место нашего нахождение и наши попытки вселиться, а так же и то, что ранее в 2007 г. бывшей жене отца в тех же исковых требованиях уже было отказано. О том, что я бомж узнала спустя полгода при получении загранпаспорта, который я так и не получила. Была жалоба с нашей отцом стороны, в итоге решение отменили. Было вынесено новое решение о признании за нами право пользования, которое вступило в силу в ноябре 2011!!!! Все это время с 2004 и по сей день я пользуюсь арендой жилья по уст. договоренности, все деньги уходят на аренду. В общем суть такова, что за все время судебных тяжб за спорное жилье никто не оплачивал!!!! Когда в декабре 2011 я взяла в кассе справку о задолженности, долг составлял.....230 000 рублей. На мое заявление о регистрации по месту жительства на основании решения суда, мне ответили отказом. Сообщили оплачивайте долг, пропишем. Я узнала у бывшей жены отца, которая все это время вместе со своим сыном-наркоманом там проживала, пользовалась водой, светом..., меня не пускала, замки меняла......, собирается ли она оплачивать долг, она ответила НЕТ!!! Сказала, что это мой долг и отца, что за себя она платит. Только я не пойму как так может быть? во-первых мы не числимся с отцом с июня 2010 и до сих пор ни в поквартирной карточке, ни по месту регистрации; во-вторых как она может платить за себя без изменения договора соц. найма? И в-третьих кто и как должен гасить этот долг??? Спасибо, что прочли до конца) Извините, что так много получилось, наболело просто.... Заранее спасибо за ответы.

[Лада М.]

Сообщение от MedJul

На мое заявление о регистрации по месту жительства на основании решения суда, мне ответили отказом.

напомните им про ответственность за неисполнение решения суда вплоть до уголовной. получайте исполнительный лист и к приставам.
По поводу долга пишите в управляющую организацию письменное заявление о разделении платы. Если откажут, подавайте исковое в суд об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Укажите сумму задолженности, период Вашего непроживания и просите определить сумму Вашей задолженности (они будут всю сумму просить, Вы заявите о применении срока исковой давности) и порядок оплаты в дальнейшем.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от MedJul

Сообщили оплачивайте долг, пропишем.

Кто вам это сообщает? Обжалуйте отказ, вас обязаны зарегистрировать.

Сообщение от MedJul

Все это время с 2004 и по сей день я пользуюсь арендой жилья по уст. договоренности, все деньги уходят на аренду.

Документов, подтверждающих оплату вами коммунальных услуг, конечно же, нет?

Сообщение от MedJul

со своим сыном-наркоманом там проживала, пользовалась водой, светом

Приборы учета установлены?

Сообщение от MedJul

что за себя она платит.

Каким образом?

[MedJul]

Сообщение от Геральт из Ривии

Кто вам это сообщает? Обжалуйте отказ, вас обязаны зарегистрировать.

Мне отказывает замдиректор УК, я напоминала о том, что есть решение суда, которое он обязан исполнить и раз он мне отказывает, я попросила его написать письменный отказ для дальнейшего обращения в суд. На что он мне ответил: " я тебе устно отказываю и че ты будешь дальше делать??" А директор УК-это его мать....

Сообщение от Геральт из Ривии

Документов, подтверждающих оплату вами коммунальных услуг, конечно же, нет?

нету, все устно.

Сообщение от Геральт из Ривии

Приборы учета установлены?

Когда я вынужденно съехала, приборы не стояли. В данный момент не могу знать, т.к. дальше порога меня не пускают.

Сообщение от Геральт из Ривии

Каким образом?

вот и спрашиваю каким образом?? Ведь ей бы пришлось делить лицевые счета, что приводит к изменению договора соц. найма, а этого не может быть, т.к. в этом случае изменение договора не предусматривается.

[Лада М.]

Сообщение от MedJul

Ведь ей бы пришлось делить лицевые счета, что приводит к изменению договора соц. найма, а этого не может быть, т.к. в этом случае изменение договора не предусматривается.

определение порядка оплаты ЖКУ и изменение договора соц.найма - разные вещи. выделить свою часть оплаты возможно.
ПП ВС РФ от 02.07.2009 № 14
30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

[Лада М.]

Сообщение от MedJul

" я тебе устно отказываю и че ты будешь дальше делать??"

либо посылайте заказное письмо с уведомлением и описью вложения с документами и требованием исполнить решение суда, либо идите к приставам. я бы еще в прокуратуру написала.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от MedJul

Мне отказывает замдиректор УК, я напоминала о том, что есть решение суда, которое он обязан исполнить и раз он мне отказывает, я попросила его написать письменный отказ для дальнейшего обращения в суд.

Решение суда к нему никакого отношения не имеет. В данном случае вы можете обжаловать отказ в приеме документов либо обратиться непосредственно к начальнику территориального пункта ФМС.

Сейчас вам нужно обратиться к исполнителю коммунальных услуг с требованием произвести за последние три года сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307) и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней).

Из содержания этих документов вы сможете узнать, вносилась ли плата за эти услуги и в каком размере.

[Лада М.]

Сообщение от Геральт из Ривии

обратиться непосредственно к начальнику территориального пункта ФМС.

точно.

[MedJul]

Сообщение от Геральт из Ривии

обратиться непосредственно к начальнику территориального пункта ФМС.

я так и хотела сделать. дело в том, что я в конце января вышла замуж и обратилась в фмс для обмена паспорта. мне сказали что в их базе я до сих пор числюсь как выписана по решению суда, что паспорт будет готовиться от 1 до 2 месяцев, т. к. у меня нет регистрации. вот думала идти к начальнику со всеми решениями.

[MedJul]

Спасибо большое Лада М., Геральт из Ривии,