[Ил96]

Здравствуйте Господа!
С интересным вопросом я столкнулся по одному делу.
Есть долгосрочный договор аренды (49лет) не зарегистрированный в росреестре. Очевидно, что суд признает его незаключённым исходя из общей правоприменительной практики.
Однако, до момента судебного разбирательства арендатор заключил с третьим лицом договор простого товарищества по которому передал часть з/у (прав аренды) в качестве вклада в договор, а так же право заниматься предпринимательской деятельностью на внесённой части з/у (оказание услуг). Как следует из сложившейся практики (ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 2011 г. по делу N А56-39699/2010) при передачи прав аренды в качестве вклада согласие арендодателя на заключение договора простого товарищества не требуется. При этом третья сторона в рамках договора закупило и поставило оборудование на этот з/у, которое является его вкладом в договор. Причём оборудование (охранное) на заказ много электроники и электрики, т.е. продать по покупной цене и вообще найти покупателя трудно.
Договор простого товарищества заключен на 10 летний срок. Прошло 2 года в суде всплыла незарегистрированность договора аренды.
Вопрос: если договор аренды признают незаключённым следует ли из этого, что договор простого товарищества является недействительным (ничтожным), поскольку у арендатора отсутствовали законные правовые основания передавать в качестве вклада часть з/у и право роказания услуг на этом з/у, и следовательно можно ли здесь применить последствия недействительности сделки и взыскать убытки в пользу третьего лица (стоимость оборудования оставив ему натуру)? Кроме того, арендатор самовольно без расторжения договора демонтировал часть оборудования и неизвестно куда дел на хранение.
Буду признателен за Ваши мнения по данному вопросу.

[Француз]

Сообщение от Ил96

если договор аренды признают незаключённым следует ли из этого, что договор простого товарищества является недействительным

По моему мнению абсолютно никак не следует, просто по договору простого товарищества одна из сторон не исполнила своих обязательств внести вклад, а это к недействительности не имеет отношения.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Ил96

следует ли из этого, что договор простого товарищества является недействительным

полагаю, что нет

Сообщение от Ил96

взыскать убытки

вероятно будет возможно по иным основаниям