[crosser]

Д. приобрел 3/5 доли домовладения. В процессе проживания в домовладении Д. стало известно, что размер земельного участка, которым он пользуется, не соответствует его доле в домовладении. Д. обратился в суд с иском к совладельцу В. Во встречном иске В. сослался на то, что такой порядок землепользования сложился уже давно. Как поступит суд?

[legal_adviser_surgut]

Похоже на задачу...

[Денис1981]

Если такой порядок пользования участком сложился давно между истцом и ответчиком и существенно не нарушаются права ответчика по встречному иску, то суд скорее всего оставит все как есть. Но что решит судья зависит от того чьи доводы будут убедительнее и подтверждены доказательствами и кому судья будет симпатизировать больше (он же человек, не забывайте это, субъективный фактор очень силен в таких делах, где почти всё на усмотрение суда). Однозначно ответить невозможно.

[crosser]

Спасибо Денис, но 3/5 домовладения это существенная доля, разве суд не должен определить границы, каждому из них? Есть такое понятие давно устоявшийся порядок? я просто не в курсе)

[Денис1981]

В общем так, порядок пользования сложился между бывшим собственником доли А и собственником доли В. Так как дольщик А продал свою долю дома и участка Д, то устоявшийся порядок пользования между А и В не переходит к новым отношениям по пользованию домом и участком с сособственником Д.
А значит Д имеет полное право обратиться в суд с иском об определении пользования как домом, так и участком в соответствии с размерами долей.
Суд должен определить порядок пользования участком и домом исходя из долей и площади участка, т.е 2/3 конкретной части участка с указанием границ переходят в пользование Д.
Что касается дома, то если в нем 3 жилых комнаты, то суд определит какими именно двумя комнатами будет пользоваться Д.
И не надо путать с реальным разделом дома и участка, когда происходит раздел в натуре с прекращением долевой собственности.

[crosser]

спасибо Денис