[Miss Luck]

Братья и сестры
Как вы полагаете. могут ли возникнуть проблемы при регистрации нотариального договора купли-продажи от марта 2001г. земель с/х назначения (6 соток) в садовом товариществе. Продавец -собственник на основании розового сидтетльства от марта 1995г. Имеется соотвтетсвующий передаточный акт. Но отстутствуют согласия супругов, о которых упомчнуто в самом договоре.

[Иван]

Регистрация в ФРС? Чтобы ответить на этот вопрос нужно держать в руках все документы - может там у вас не сходиться площать или адрес участка в кадастором плане и договоре (например) - да мало ли еще может быть ошибок. А согласие супругов необходимо.

[Татьяна]

Сообщение от Miss Luck

Но отстутствуют согласия супругов

Согласия супругов на покупку и продажу удостоверяются нотариально (ст. 35 Семейного кодекса). Просто возьмите у нотариуса дубликаты.

[SergStr]

Сообщение от Татьяна

Просто возьмите у нотариуса дубликаты.

Просто дубликаты выдаются по письменным заявлениям граждан от имени или по поручению которых совершались нотариальные действия. То есть могут быть выданы только тем, кто эти согласия оформлял.

[Miss Luck]

а вообще такие дубликаты нотариусы выдают? допустим в нашем случае Покупатель вправе запросить дубликаты всех утраченных согласий ( в т.ч. супруги Продвца)? Сколько стоит эта услуга?

[Татьяна]

Эту информацию Вы можете узнать у того нотариуса, который удостоверял согласия.

[SergStr]

У разных нотариусов разная практика по этому вопросу.
Кто-то оставляет у себя экземпляр согласия, и тогда его дубликат получить можно.

Статья 52 Основ законодательства РФ. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов

В случае утраты документов, экземпляры которых хранятся в делах нотариальной конторы, по письменным заявлениям граждан, законных представителей юридических лиц, от имени или по поручению которых совершались нотариальные действия, выдаются дубликаты утраченных документов.
Выдача дубликатов документов производится с соблюдением требований статей 5 и 50 настоящих Основ

Но большинство нотариусов не оставляют. В этом случае можно только получить выписку из реестра, что такое нотариальное действие было. Но такую выписку вряд ли примут в ФРС вместо самого согласия.

В любом случае, Покупателю нотариус ничего не выдаст.