28.11.2008, 13:12 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 28.11.2008
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ст. 38 п. 4 Семейного кодекса
Прошу совета, а может быть и помощи. Ситуация такова:
Мои родители находятся в официальном браке, но не проживают совместно на протяжении последних 10 лет, последние пять-шесть лет и не прописаны даже на одной жилплощади. Три года назад, мной(сыном) была приобретена квартира и оформлена на отца. Сейчас у меня возникла необходимость продать данную квартиру. а мать не даёт согласие отцу на отчуждение имущества. При этом она выставила условие отцу, что дескать я дам отчуждение, если отец подпишет отказ от раздела имущества при разводе. В этом случае у отца не остаётся ничего, так как вся недвижимость оформлена на мать.Из общего имущества сейчас у них имеется: 1 комнатная и 4 комнатная и в добавок ко всему моя 3 комнатная. Опираясь на ст 38 п. 4 я так понимаю, что через суд возможно доказать, что на мою квартиру(оформленную на отца) она не имеет никакого права. Как собрать доказательную базу и какая она должна быть? И может кто подскажет может есть ещё какая статья в Гражданском кодексе на которую можно сослаться в исковом заявлении? И есть ли смысл подавать исковое только для того, чтобы отец мог без согласия матери совершить куплю-продажи(моей квартиры) или сразу подавать на развод и на раздел имущества, а в прцессе суда доказывать, что на "мою" квартиру она не имеет права? Как сформулировать требование в иске? Необходимо ли её оценять? И может найдутся добрые люди и помогут составить иск? |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.11.2008, 14:33 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 28.11.2008
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Может подскажет кто, какой необходим документ получить от супруги для того чтобы супруг мог единолично распоряжаться имуществом, чтобы при любых сделках не требовалось согласие супруги?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.11.2008, 15:12 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Россия / Самарская обл. / Тольятти
Сообщений: 61
Благодарности: 0
Поблагодарили 12
раз(а) в 11 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А как квартирка была оформлена на отца??? Может через дарение "провести"!!! В этом случае енто его собственность, на которую не распрастраняется режим общего имущества супругов.
Можно попробовать и по другому пути пойти. В изложении обстоятельств уже есть ответик - если 10 лет не живут, квартира прикуплена 3 года назад...значит приобрел ее папа в период фактического отсутствия брачных отношений. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.11.2008, 15:42 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 28.11.2008
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
При регистрации дарения так же необходимо согласие супруги, а она его не даёт. Вопрос в том как сформулировать требование в иске или в досудебном претензионном соглашении. Тобишь какую бумагу с неё стребовать именно на мою квартиру, дабы больше не требовалось её согласие, даже если отец с матерью будут находиться в зарегистрированном браке.
И вообще возможно ли такое? Подать в суд не на раздел имущества, а именно для того, что бы отбить только мою квартиру, чтобы регистрирующие органы не требовали согласия на отчуждение, а могли оформить сделку скажем, к примеру, по судебному решению либо по другой какой бумаге. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.11.2008, 16:00 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 57
Благодарности: 0
Поблагодарили 14
раз(а) в 14 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Насколько я понял, официальные супруги уже много лет не ведут общего хозяйства, не имеют общего(семейного) бюджета.Наверняка за такой длительный срок у кого-то из супругов есть гражданский брак. Доказательства: свидетельские показания сослуживцев, соседей, виписки из лицевого счета квартиросъемщика на квартиры. Возможно восстановить источники приобретения квартиры (например от продажи Вами другого имущества).
Фактически отцу еще повезлоазвелся бы 10 лет назад -давно минул бы срок иской давности. А так есть очень хорошие шансы разделить по справедливости. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.11.2008, 16:19 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 28.11.2008
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А недостаточно будет того, что они не прописаны вместе? Я понимаю конечно, что чем больше, тем лучше, но может для суда и этого будет достаточно? Нужноли оценять квартиру и какую пошлину платить? Как за раздел имущества?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.11.2008, 16:33 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 57
Благодарности: 0
Поблагодарили 14
раз(а) в 14 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Полагаю, в вашем случае решение будет выноситься по совокупности доказательств. Имеет место иск о реальном разделе имущества и признании права собственности. Госпошлина будет уплачиваться исходя из инвентаризационной стоимости имущества.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.11.2008, 10:20 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 28.11.2008
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Инвентаризационная стоимость указана в ценах 1961 года, применяеися ли к ней коэфф. индексации и какой или с той стоимости какая указана в техпаспорте и уплачивается пошлина?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.11.2008, 14:05 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 57
Благодарности: 0
Поблагодарили 14
раз(а) в 14 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Наверняка применяется. Обатитесь в БТИ.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.12.2008, 04:01 | #10 |
Пользователь+
Регистрация: 19.11.2008
Адрес: Россия / Алтайский край / Барнаул
Сообщений: 348
Благодарности: 72
Поблагодарили 86
раз(а) в 81 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Очень скрупулезно собрать доказательства для ст. 38.4 особенно по средствам на покупку квартиры прикинуть судебные издержки и в наклядном виде (как в рекламном буклете ) предоставить матери. Выйграть дело для неё будет мловероятно и дорого. Необходимо решение проблемы перевести в дипломатическую плоскость используя юридические факты и психологию межличностных отношений. Это уже на другом форуме. Может кто даст ссылку?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях