[Lana]

Действия управляющей компании. Здравствуйте уважаемые юристы. На здании точнее на его фасаде, относящимся к общейдолевой собственности, размещена одним из дольщиков реклама без согласия др. сособственников и управляющей компании (УК). Когда висела реклама ему ук направляла письма с просьбой заключить договор-игнор. Все др. кто вешал рекламу-платили установленную цену на общем собрании, плата за которую шла на ремонт здания.Теперь хотят подать иск в суд чтобы взыскать. Вопрос:1. какой будет предмет этого иска (о неосновательном обогащении)?
2.Должны обращаться в суд собственники или можно УК(подтвердить полномочия)?
3. Какие доказательства предъявить в суд о том, что реклама висела( фо-то, акты, разрешение органа мест. самоуправ, протоколы собрания)?

[Василий Баскаков]

Сообщение от Lana

Вопрос:1.

Именно. За счет собственников рекламодатель сберег денежную сумму. подлежащую оплате.

Сообщение от Lana

Должны обращаться в суд собственники или можно УК(подтвердить полномочия)?

Если общем собранием (и договором) наделить УК правом заключать договоры, подписывать, обращаться в суд и собирать денежные средства от имени всех собственников, то можно.

Сообщение от Lana

. Какие доказательства

Ваши требования заключить договор, квитанции об отправке таких требований, фото конечно же, показания свидетелей.
Если дольщик юрлицо, то арбитражная практика имеет кучу прецедентов. В вашу пользу

[Lana]

И еще такой вопрос, если все это нежилые помещения, какому суду будет подведомственно данное дело?

[Василий Баскаков]

А причем здесь жилые/нежилые? Расклейщик объявлений - физ или юр лицо? От его статуса будет зависить арбитраж или СОЮ

[Lana]

Истец УК (управляющая компания), ответчик физ. лицо -"реклама магазина"(есть справка из налог. орг. о том, что он не зарегистрирован). Озвучила этот вопрос поскольку, раннее подала иск в СОЮ на того же ответчика по иному предмету и мне отказали в приеме иска, сославшись на то,что это не направлено на удовлетворение личных бытовых потребностей ответчика, а связано с осуществлением предпринимательской деятельности! +ст.28 АПК РФ что рассматривает АС между гражданами! =рассматривает АС!

[Василий Баскаков]

Ну да, тогда арбитраж. Что-то я про эту статью позабыл