[natadizain]

Здравствуйте ,у меня такой вопрос: У умершего 2 прямых наследника,после продажи квартиры за 1,5млн рублей нужно ли платить подоходний налог

[ivasi]

Да, пропорционатльно долям с суммы больше 1 млн. Т.е каждому с 250 т.р

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от natadizain

Здравствуйте ,у меня такой вопрос: У умершего 2 прямых наследника,после продажи квартиры за 1,5млн рублей нужно ли платить подоходний налог

дополнительный вопрос, сколько времени прошло с момента открытия наследства (даты смерти) до даты продажи?

[Натали0608]

Подскажите пожалуйста, впервые сталкиваюсь с имущественным вычетом. В настоящее время оформляем продажу квартиры, находящейся в долевой собственности,1/4 принадлежит моему отцу и 3/4 его брату, размер полученной суммы от продажи квартиры 2800тыс.р. и в это же время отец будет покупать квартиру за 1500тыс. р. В связи с этим возникает несколько вопросов:
1. каков будет вычет при продаже квартиры, если доход отца от продажи составит 700 000р.: 1млн. или 250тыс. (1млн:4)?
2. Каким образом можно оформить имущественный налоговый вычет при осуществлении расходов и получении св-ва о праве собственности на новую квартиру в том же налоговом периоде, что и получение доходов от продажи старой? Необходимо ли заплатить 13% с полученного дохода - 700тыс. и получить вычет при расходах на новую квартиру? либо расчитать следующим образом: при получении дохода от продажи необходимо оплатить 58 500р. (700тыс-250тыс(вычет согл. абз.4 подп.1п.1ст.220НК РФ)), а при расходах на новое жилье можно вернуть 195 000р.(1500тыс *13%), следовательно 195000-58500=136000р. подлежит возмещению налоговой моему отцу? Что-то я сама запуталась в своих мыслях

[arseni]

Если квартира находится в общей долевой собственности отца и вашего брата менее трех лет, то имущественный вычет делится пропорционально их долям в имуществе. Т.е. отцу - 1/4 от 1 миллиона: 250 000р, брату 3/4 от 1 миллиона: 750 000 р. Налог у вашего отца составит (700 000-250 000)*13% = 58 500 р. Если в этом же налоговом периоде он приобретает квартиру за 1500 000 р., то ему полагается имущественный вычет в 1500 000 р.( если он его ранее не получал) т.е. возврат уплаченных налогов по ставке 13% за последнии три года. Ему полагается возврат налогов в размере 195 000р. Ему перерасчитают 58 500 р налога за продажу 1/4 доли в квартире и если у него не было уплаченных налогов по ставке 13 % за последние три года , то в дальнейшем он имеет право на возврат 136 500 р.

[Натали0608]

Спасибо, я в этом направлении и мыслила, осталось только на практике применить

А как понять фразу:

Сообщение от arseni

и если у него не было уплаченных налогов по ставке 13 % за последние три года , то в дальнейшем он имеет право на возврат 136 500 р.

?

[Собеседница]

Натали0608,

Сообщение от arseni

если у него не было уплаченных налогов по ставке 13 % за последние три года

обозначает - "если он не работал последние 3 года на таких работах, где с него удерживался НДФЛ (подоходный налог)"