[Naraiyna]

Добрый день! Прошу помочь мне разобрать договор на теплоснабжение для предоставления ком. услуг потребителям. Наша организация является УК и нам необходимо подписать договор на теплоснабжение для предоставления ком. услуг потребителям. В этом договоре Теплоснабжающая организация (ТО) прописала пункт, согласно которому в целях обеспечения своих обязательств мы должны предоставить в пользу ТО залог денежных средств в форме вклада (депозита) и обязательно заключить соглашение о залоге. Этот пункт является существенным условием договора и в случае не заключения соглашения договор признается не заключенным.
Мы не согласны с данным условием, но заключить договор нам необходимо, т.к. кроме этой организации никто не оказывает поставку коммунального ресурса в нашем городе. Получается, в данном случае ТО является монополистом в нашем городе. Подскажите как грамотно отказаться от данного условия в договоре? и может ли ТО отказать в заключении договора в этом случае?