[докторЛекарь]

Помогите с такой ситуацией! Обратился в одну конторку, к-ая занимается строительством жилья и заключением договоров на долевое участие. ООО застройщик заключило агентский договор с другим ООО риэлтором, к-ое и занималось заключением договоров. Директору ООО риэлтор был передан денежный вексель на сумму 1550000рублей по акту приема-передачи за договора дол.участия. Договора должны были отправить по почте после регистации в рег палате. Сейчас нет ни договоров ни векселя. Остались на руках только договор на вексель с банком и акт приёма-передачи от директора ООО риэлтор. Как лучше поступить в этой ситуации, обращаться в ОБЭП или в суд, и есть ли какая я то возможность вернуть деньги. Можно ли "посадить" мошенника и на какой срок? Спасибо!

[Valeriya]

а вы что доверенность написали на регистрацию договора? Каким образом он должен был быть без вас зарегистрирован?
Обращайтесь к ООО риэлтор за разъяснениями, ведь все-таки у вас на руках акт приемки, и подтверждение полной оплаты по договору!
..После можно обратиться к Застройщику напрямую. У Застройщика есть все данные о своих инвесторах, в т.ч. о зарегистрированных договорах..

[докторЛекарь]

У застройщика договоров нет - запрашивал. Оформлял для ООО риэлтор доверенность только на регистрацию договоров в рег палате.

[Valeriya]

а что ООО риэлтор то говорит? Почему ДДУ не зарегили??

[докторЛекарь]

По поводу, почему не зарегили - невнятно что-то мычит (и так понятно, что деньги незаконно присвоил и крутит их). Сейчас уже не до ДДУ. Затребовал деньги обратно, говорит верну всё до копейки, и всё обещает завтра завтра. Устал уже ждать. Может обратиться в ОБЭП или ещё куда-нибудь?

[Valeriya]

У вас ведь на руках есть доказательство! Договор на вексель с банком - в нем указано основание платежа? Подтверждение оплаты за квартиру! ..Нужно было хотя бы предварительный договор заключить чтоли.. но после драки кулаками не машут.. Должны быть причины того, что ДДУ до сих пор не зарегистрирован! Может стройка встала? Иначе какие интересы у Застройщика и Риэлтора?! В любом случае, у вас отношение с ЗАСТРОЙЩИКОМ, а не иначе! Риэлтор - всего лишь посредник! Шуруйте к Застройщику и разбирайтесь! Грозите, угрожайте судом, обэпом, чем угодно! Правда на вашей стороне! Пусть разстройщик разбирается с Риэлтором, и не завтра, а СЕГОДНЯ!!!

[Екатерина Грибкова]

Валерия совершенно права. Разговаривайте только с Застройщиком. Чтобы быть подготовленным проштудируйте закон о долевом участии №214-ФЗ от 30.12.2004 г. Пишите претензии. ипомните за любые противоправные действия Застройщик отвечает рублём. Далее. Узнайте, где в Вашем городе находится организация с функциями строительного надзора. Пишите туда заявление о нарушении Ваших прав как дольщика. Мигом отреагируют. А в дальнейшем требуйте хотя бы ксерокопии документов, которые подписываете.