[blackmag]

Коллеги, как быть, если ООО исключено из ЕГРЮЛ как недействующее около года назад, но на нем осталось несколько земельных участков в собственности. Ликвидатора и ликвдиационного баланса нет.
Цель: зарегить на единственного участника эти ЗУ. Пока видится такая схема:
1) Письмо в ИФНС, которое приняло - были ли предъявлены требования кредиторов
2) Получить решение ИФНС + свидетельство о ликвидации\
3) Принять решение о распределении имущества в пользу себя
4) Заказать выписку из ЕГРЮЛ на ООО
и со всем этим + госпошлина идем в Росреестр. Правда, госпошлины 30 тыс. потерять не хочется.

Вариант восстановления ООО видится мне мало вероятным, прошло более 1,5 лет с момента исключения. Сделки до ликвидации - только дарение, так как сх землю так просто не продашь. Но участник налоговый нерезидент и платить 30% от стоимости тоже не вариант.

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

blackmag, Вам не помешает предварительная консультация в росреестре, на месте запросите перечень документов, здесь рассуждения будут поверхностными...
мне на первый взгляд видится, что необходимо Решение о распр. имущества, Свидетельство о ликвидации, Выписка из ЕГРЮЛ, Заявление, гос. пошлина

[blackmag]

пообщался на хорошем уровне - они не в курсе.

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от blackmag

пообщался на хорошем уровне - они не в курсе.

))) нужно не на хорошем уровне общаться, а подъехать на официальную консультацию в свой рег. орган, запросить перечень документов под ситуацию, должн. лицо УФРС на консультации не может Вам ответить, что "он не в курсе"

[Н.К.]

blackmag, нужно выписку из ЕГРПН получить, узнать в чьей собственности сейчас имущество, это самое первое, что нужно выяснить доподлинно.

Сообщение от blackmag

1) Письмо в ИФНС, которое приняло - были ли предъявлены требования кредиторов

а какая разница, если ликвидация состоялась, значит, все требования, если были, погашены

Сообщение от blackmag

3) Принять решение о распределении имущества в пользу себя

На каком основании, юрлица не существуют, т.е. вы никем уже в нем не являетесь, никакие решения приниматься не могут. См. устав, что там прописано о судьбе имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов. Если стандартно - распределяется участникам и если оно осталось "висеть" в реестре на ооо, то, как мне видится, необходимо будет решить вопрос в суде, иском о признании права собтвенности на объект.

Сообщение от blackmag

4) Заказать выписку из ЕГРЮЛ на ООО

С этого нужно начинать, равно как и с выписки из ЕГРПН.

Сообщение от blackmag

Сделки до ликвидации - только дарение, так как сх землю так просто не продашь.

Вот это не понятно, до ликвидации объект был подарен?

[blackmag]

Н.К.,
1) естественно, что в ЕГРП - уже выяснили, иначе я бы не писал тут
2) почему вы отрицаете возмжность перехода права в силу закона?
3) ЕГРЮЛ тоже заказывали, но информационную

[blackmag]

Н.К., про "дарение" я говорил потому, что проще всего вывести ОНИ как и любое другое имущество ликвидированного ЮЛ через сделку "до ликвидации" и признание права собственности в суде за таким приобретателем.
Дарение было так же упомянуто потому, что иные формы отчуждения, разве кроме внесения в уставный капитал нельзя совершить исключив преимущественно право покупки Правительства области. Взнос в УК от ликвидированного ООО ничем не лучше той ситуации, что есть сейчас. Поэтому или вариант, который описывал в начале или дарение. Хотя дарение приводит к не очень хорошим налоговым последствиям.

[Н.К.]

Сообщение от blackmag

2) почему вы отрицаете возмжность перехода права в силу закона?

какого в данном случае?

Сообщение от blackmag

через сделку "до ликвидации" и признание права собственности в суде за таким приобретателем

к кому иск будет предъявлен?